Vendita appartamento 63 mq 3 locali tranquillo Parigi 9 con soggiorno luminoso 710.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 710000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 63mq situato in una via ambita del 9° arrondissement di Parigi, un vero cocoon di calma ed eleganza. Già dall'ingresso, sarete incantati dall'atmosfera calorosa e accogliente che si respira nei locali. L'ascensore vi porta al secondo piano di un bel palazzo degli anni '30 ben mantenuto. Entrando nel soggiorno spazioso di 30mq, esposto a sud, la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera rilassante.
Questo appartamento è composto da:
- Un soggiorno di 30mq : luminosità eccezionale
- Una camera di 13mq : spazio calmo e intimo
- Un guardaroba : soluzione di stoccaggio pratica
- Una cucina attrezzata e fornita : funzionale e moderna
- Un bagno con WC : aggiunta di comfort
- Una cantina : spazio di stoccaggio
Lasciatevi conquistare dalla possibilità di organizzare questo spazio secondo le vostre esigenze, con la potenzialità di creare una seconda camera. L'altezza sotto soffitto di 2,80 metri rinforza la sensazione di spazio e volume, mentre i cortili alberati sul retro offrono una vista rilassante sulla vegetazione. L'ambiente tranquillo del palazzo contribuisce a fare di questo appartamento un luogo ideale per vivere appieno la vita parigina.
Nelle vicinanze, troverete negozi, caffè e mezzi pubblici, che vi permetteranno di godere di un contesto di vita piacevole e pratico. Questo immobile è un'opportunità rara sul mercato, unendo comfort, tranquillità e una posizione ricercata. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di fare di questo appartamento il vostro nuovo rifugio di pace a Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 63mq, situato al secondo piano di un bel palazzo degli anni 30, beneficia di un'eccezionale luminosità grazie al suo soggiorno di 30mq esposto a sud e offre un contesto di vita tranquillo affacciato su corti alberati. La possibilità di ricavare due camere e l'altezza dei soffitti di 2,80m massimizzano il potenziale di questo spazio, ideale per una prima casa o un promettente investimento locativo in un quartiere ricercato del 9° arrondissement. Approfittate anche di una cantina, che aggiunge praticità e valore a questo bene raro nel mercato parigino.
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