شقة 6 غرف بمساحة 162 م² مع تراس في نويي سور سين 2200000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- السعر الحالي : 2 200 000 €
- عدد الغرف : 6
- عددBedrooms : 3
- عدد الحمامات : 2
- الطابق : 2
- المساحة الصالحة للاستخدام : 162 م²
- التراس : 20 م²
- مدفأة : نعم
- موقف السيارات : 2 مواقع
جولة إرشادية
اكتب صفحة جديدة من قصتك في نيولي-سور-سين. في قلب فندق قديم من القرن التاسع عشر، يتمدد هذا الشقة ذات الطابقين على 140 م² وتتميز بالمساحة، والضوء، والأناقة الفرنسية. من المدخل، يمكنك الوصول إلى ردهة تؤدي إلى مطبخ مجهز بالكامل، يمتد إلى غرفة طعام واسعة. مما يجعل من السهل جمع أحبائك حول موائد كبيرة أو لتناول وجبات أكثر حميمية.
تم تصميم الشقة لضمان راحة كل شخص. تشمل حمامين مصممين بدقة، وحمامين للضيوف، بما في ذلك واحد منفصل، مما يوفر الوظائف الضرورية في الحياة اليومية. في الطابق العلوي، نجد الجوهرة: غرفة معيشة ذات قبة تبلغ مساحتها 45 م²، مزينة بمدفأة، ترحب بك تحت ارتفاع مذهل في السقف. جو مريح، مثالي في الشتاء كما في الصيف. من هذه المساحة، تأتي التراس بمساحة 20 م²، الموجهة نحو الغرب، لتضيف اللحظات من الاسترخاء عندما تغرب الشمس.
إليك ما يميز هذا العنوان:
- 140 م² موزعة حول أحجام كبيرة وأجواء ترحيبية
- غرفة معيشة ذات قبة: 45 م² مفتوحة، مدفأة نقطة محورية
- تراس خارجي بمساحة 20 م² مغمر بالضوء في أواخر اليوم
- ثلاث غرف نوم مستقلة تمامًا، كل منها تتمتع بإضاءة طبيعية. حمامين للحفاظ على الخصوصية.
- استوديو خاص بمساحة 21 م² في الطابق الأرضي، مثالي لشاب بالغ أو مساحة عمل عن بعد منفصلة. ويكمل المجموع مكانان لوقوف السيارات.
هنا، يتدفق الضوء بفضل اتجاه مزدوج عبر المساحة. وهذا يمنح جوًا ناعمًا وهادئًا، مما يضمن سكينة حقيقية. تذكر التفاصيل المعمارية، وزخرفات السقف، والسلالم، بشكل فوري فخامة أواخر القرن التاسع عشر، مع الوعد بمستوى من الراحة يتماشى مع المتطلبات المعاصرة.
عند الخروج، تتمتع ببيئة سكنية محفوظة. توفر شوارع نيولي-سور-سين الهادئة، والحدائق الغنية، والمدارس المعروفة، حياة يومية متوازنة. الوصول إلى باريس يتم في بضع دقائق: مثالي لتحقيق التوازن بين الحياة الأسرية والمسؤوليات المهنية.
هذا العقار يجسد ببساطة اللقاء بين التقليد والابتكار. إنه يمثل أكثر من مجرد سكن: يصبح ملاذًا لذكرياتك المستقبلية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل أنك تعبر عتبة منزل استثنائي، يقع في هدوء فندق خاص من القرن التاسع عشر في نويي-sur-سين. إذا كنت تحب الأحجام الكبيرة، فإن صالون الكاتدرائية بمساحة 45 م² يجذب الانتباه على الفور. حجارة من العصر، مدفأة أصلية وتراس واسع بمساحة 20 م²، مشمس من جهة الغرب، يدعو للاستمتاع بنهاية اليوم حول كأس، في أجواء حميمة.
تمت دراسة توزيع الغرف بشكل مدروس دون زوائد: ثلاث غرف حقيقية، لا كبيرة جدًا ولا ضيقة، لتجمع بين الراحة الأسرية والاستقلالية. ميزة نادرة، استوديو مستقل في الطابق الأرضي. مثالي لاستضافة مراهق، أو عائلة، أو ببساطة لزيادة عائدك الإيجاري.
تضمن لك موقعتين خاصتين لسيارتك تجنب البحث عن موقف، وهو تفصيل يحدث فرقًا في هذا القطاع. العنوان، المحمي من الإزعاجات الحضرية، يجمع بين الهدوء والخصوصية في موقع تراثي قوي. في النهاية، يمثل هذا العقار خيارًا ذا قيمة: الربط بين جودة الحياة اليوم وإمكانية التقدير غدًا. ها هي فرصة غير شائعة يجب اغتنامها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
