شقة 4 غرف 84 م² مع لوجيا وموقف سيارات في سانت أويان 545000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة المحلية الإجمالية : 84 م²
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- التعرض : جنوب غرب
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة T4 رائعة في سانت أويان، مصممة لأولئك الذين يقدرون المساحة دون أي تنازلات. بمساحة 84 م² مصممة بشكل جيد، يجمع هذا المكان بين الراحة والحداثة. بمجرد عبور الباب، تلعب الإضاءة دوراً مركزياً بفضل الاتجاه نحو الجنوب الغربي. تخيل نفسك مسترخياً، بعد يوم مزدحم، على الشرفة 7.4 م² — تتناول القهوة، أو ببساطة تقرأ، في الخارج، بعيداً عن الأنظار.
تحتوي الشقة على العديد من المزايا. تناسب الذين يحبون الاستقبال، ولكن أيضاً الذين يحبون الهدوء:
- حديقة مشتركة : قطعة من الخضرة، في قلب ملكية تعاونية، تغير القاعدة في المدينة.
- مواقف سيارات في الطابق السفلي : وداعاً لمشاكل البحث عن مكان، حيث تظل السيارة آمنة.
- الخدمات والمحلات التجارية القريبة : احصل على كل ما تحتاجه في أسفل منزلك. مثال: التسوق السريع أو الصيدلية، كل شيء في متناول اليد.
- وسائل النقل على بعد خطوات : محطات المترو M13 وM14 تسهل رحلاتك اليومية، على بعد عشر دقائق مشياً.
- منطقة نابضة بالحياة : أجواء مفعمة بالحيوية، ديناميكية تعزز الحياة. هنا، تتجدد المدينة في كل زاوية شارع.
هنا، كل شيء يدعو إلى استعادة المساحة. الغرفة الرئيسية تقدم احتمالات متعددة للتوزيع، بفضل حياتك اليومية أو لحظات استقبالك. الغرف، المصممة كملاذات، تستفيد من إطلالة الحديقة المشتركة، ما يعني السلام والهدوء. يجد الجميع هنا ملاذهم، سواء كانوا آباءً أو أطفالاً.
تولي الإقامة اهتماماً كبيراً للمساحات الصغيرة والكبيرة، مما يعزز البساطة والروابط بين الجيران. المواد المختارة تتماشى مع معايير عالية؛ الأحجام موزعة بشكل دقيق. يشعر المرء بسرعة برغبة في تقديم إطار حياة قيم، يتماشى مع توقعات أكثر الملاك خبرة.
عشاق الهواء الطلق، ستستفيدون من الوصول المباشر إلى ضفاف السين، ملعب مفضل للمشي،ركوب الدراجة أو بعض الجولات الصباحية. هذه الملكية تتوافق مع جميع معايير الفرص النادرة في سانت أويان. الموقع، التصميم، المنطقة المتغيرة تجعل من هذه الشقة قيمة مضمونة لا يجب تفويتها. خذ الوقت الكافي لزيارتها، حيث إن الفرص من هذا القبيل تصبح نادرة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل نفسك في هذا T4 السخي بمساحة 91 م² في سانت-أوين. هنا، ترقص الأضواء من غرفة إلى أخرى بفضل الاتجاه الجنوبي الغربي المدروس بعناية. منذ أن تشرق أولى أشعة الصباح، تغمر الروعة غرفة معيشتك وتطيل الأيام على لوجيا واسعة تبلغ مساحتها 7.4 م². مثالي لتناول الإفطار في هدوء، أو للاستمتاع بكأس بعد يوم حافل.
الحَيّ، الذي يشهد تحولاً سريعاً، يفرض نفسه كمنطقة تسير فيها الأمور بسرعة. خطوط مترو M13 و M14، على بُعد خطوات قليلة، ترسم خريطة لسهولة الوصول إلى باريس ومراكزها الديناميكية. بالنسبة للمستثمر، هذه فرصة واضحة لتعزيز القيمة. وللعائلة، هذه هي اليقين بوجود كل شيء على بُعد خطوتين. يُقال إن إمكانيات الإيجار لا تنام هنا، وهذا ليس مبالغة.
البناية أيضاً تعزز الحياة، مع حديقة مشتركة ومساحات طبيعية: شريان أخضر حقيقي في قلب المدينة. هذه الملاذ النادر تلفت انتباه الأسر المشغولة وكذلك النشطاء الباحثين عن ملاذ دافئ. في هذا القطاع الذي يتمتع بالطاقة المليئة بالحيوية، كل شيء متوفر لوضع الحقائب أو التحضير لمشروع عقاري يتناسب مع طموحاتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
