Appartamento 4 locali 84 mq con loggia e parcheggio a Saint-Ouen 545000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 84 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un T4 eccezionale a Saint-Ouen, pensato per coloro che apprezzano lo spazio senza compromessi. Con i suoi 84 mq ben distribuiti, questo luogo coniuga comfort e modernità. Appena varcata la soglia, la luce gioca un ruolo centrale grazie a un'esposizione a sud-ovest. Immaginatevi seduti, dopo una giornata intensa, sulla loggia di 7,4 mq — a gustarvi un caffè, o semplicemente a leggere, all'aperto, lontano dagli sguardi indiscreti.
L'appartamento è ricco di vantaggi. È adatto a chi ama ricevere, ma anche a coloro che apprezzano la tranquillità:
- Giardino condiviso : Un angolo di verde, nel cuore del condominio, che cambia le regole del gioco in città.
- Posti auto interrati : Addio preoccupazioni per la ricerca del parcheggio, l'auto riposa, anch'essa, in tutta sicurezza.
- Servizi e negozi accessibili : Approfittate della praticità sotto casa. Esempio: spesa veloce o farmacia, tutto è a portata di mano.
- Trasporti a due passi : Le stazioni della metro M13 e M14 si collegano ai vostri spostamenti quotidiani, a una decina di minuti a piedi.
- Quartiere in fermento : Atmosfera vivace, dinamismo contagioso. Qui, la città si reinventa ad ogni angolo.
Qui, tutto invita a riappropriarsi dello spazio. La stanza principale offre molteplici possibilità di arredamento, per la vostra quotidianità o per i vostri momenti di ricevimento. Le camere, concepite come rifugi, beneficiano del giardino condiviso come vista, sinonimo di serenità. Ognuno trova qui il proprio angolo, genitori e figli.
La residenza valorizza gli spazi per grandi e piccini, favorendo semplicità e legami tra vicini. I materiali selezionati si inseriscono in un approccio esigente; i volumi, distribuiti con precisione. Si percepisce subito la volontà di offrire un contesto di vita che valorizza, all'altezza delle aspettative dei proprietari più esigenti.
Amanti dell'aria aperta, potrete godere di un accesso diretto alle rive della Senna, un terreno di gioco privilegiato per passeggiate, bicicletta o qualche corsa mattutina. Questo immobile spunta tutte le caselle di un'opportunità rara su Saint-Ouen. La posizione, il design, il quartiere in trasformazione rendono questo appartamento una garanzia che non si può lasciare sfuggire. Prendetevi il tempo di visitarlo, le occasioni di questo calibro sono sempre più rare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in questo T4 generoso di 91 mq a Saint-Ouen. Qui, la luce danza da una stanza all'altra grazie a un orientamento sud-ovest attentamente studiato. Già ai primi raggi del mattino, la chiarezza invade il vostro soggiorno e prolunga le giornate su una loggia spaziosa di 7,4 mq. Perfetto per una colazione in tranquillità, o per gustare un drink dopo una giornata intensa.
Il quartiere, in rapida metamorfosi, si impone come una zona dove tutto accelera. Le linee M13 e M14 della metropolitana, a pochi passi, tracciano una mappa di accesso diretto a Parigi e ai suoi poli dinamici. Per un investitore, è un chiaro leva di valorizzazione. Per una famiglia, è la certezza di avere tutto a due passi. Si dice che il potenziale locativo non dorma mai qui, e non è un'esagerazione.
Il palazzo gioca anche la carta del vivente, con un giardino condiviso e spazi naturali: un vero polmone verde nel cuore della città. Questo rifugio raro attrae sia le famiglie in fretta che i lavoratori in cerca di un angolo accogliente. In questo settore a energia contagiosa, tutto è riunito per mettere radici o preparare un progetto patrimoniale all'altezza delle vostre ambizioni.
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