Appartement 4 pièces 84 m² avec loggia et parking à Saint-Ouen 545000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 84 m²
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un T4 remarquable à Saint-Ouen, pensé pour celles et ceux qui apprécient l’espace sans compromis. Avec ses 84 m² bien agencés, ce lieu conjugue confort et modernité. Dès la porte franchie, la lumière joue un rôle central grâce à une exposition sud-ouest. Imaginez-vous installé, après une journée dense, sur la loggia de 7,4 m² — à déguster un café, ou tout simplement lire, dehors, à l’abri des regards.
L’appartement regorge d’atouts. Il convient à ceux qui aiment recevoir, mais également à ceux qui aiment la tranquillité :
- Jardin partagé : Un bout de verdure, au cœur de la copropriété, qui change la donne en ville.
- Stationnements en sous-sol : Fini les tracas de la recherche de place, la voiture repose, elle aussi, en toute sécurité.
- Services et commerces accessibles : Faites le plein de praticité en bas de chez vous. Exemple : courses express ou pharmacie, tout est à portée de main.
- Transports à deux pas : Les stations du métro M13 et M14 rejoignent vos trajets quotidiens, à une dizaine de minutes à pied.
- Quartier en ébullition : Ambiance vivifiante, dynamisme porteur. Ici, la ville se réinvente à chaque coin de rue.
Ici, tout invite à s’approprier l’espace. La pièce principale propose de multiples possibilités d’agencement, pour votre quotidien ou vos moments de réception. Les chambres, conçues comme des refuges, bénéficient du jardin partagé en point de vue, synonyme de sérénité. Chacun trouve ici son havre, parents comme enfants.
La résidence fait la part belle aux espaces pour petits et grands, favorisant simplicité et lien entre voisins. Les matériaux sélectionnés s’inscrivent dans une démarche exigeante ; les volumes, distribués avec justesse. On perçoit rapidement la volonté d’offrir un cadre de vie valorisant, à la hauteur des attentes des propriétaires les plus avisés.
Amateurs de plein air, vous profiterez d’un accès direct aux bords de Seine, terrain de jeu privilégié pour la marche, le vélo ou quelques foulées matinales. Ce bien coche toutes les cases d’une opportunité rare sur Saint-Ouen. L’emplacement, la conception, le quartier en transformation font de cet appartement une valeur sûre à ne pas laisser filer. Prenez le temps de le visiter, les occasions de ce calibre se font rares.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans ce T4 généreux de 91 m² à Saint-Ouen. Ici, la lumière danse d’une pièce à l’autre grâce à une orientation sud-ouest soigneusement pensée. Dès les premiers rayons du matin, la clarté envahit votre salon et prolonge les journées sur une loggia spacieuse de 7,4 m². Parfait pour un petit-déjeuner au calme, ou pour savourer un verre après une journée bien remplie.
Le quartier, en métamorphose fulgurante, s'impose comme une zone où tout s’accélère. Les lignes M13 et M14 du métro, à quelques pas, dessinent une carte d’accès direct à Paris et à ses pôles dynamiques. Pour un investisseur, c’est un levier de valorisation évident. Pour une famille, c’est la certitude de tout avoir à deux enjambées. On dit que le potentiel locatif ne dort jamais ici, et ce n’est pas une exagération.
L’immeuble joue aussi la carte du vivant, avec un jardin partagé et des espaces naturels: un vrai poumon vert au cœur de la ville. Ce havre rare séduit aussi bien les familles pressées que les actifs en quête d’un refuge douillet. Sur ce secteur à l’énergie contagieuse, tout est réuni pour poser ses valises ou préparer un projet patrimonial à la mesure de vos ambitions.
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