استوديو مشرق 14,59 م² في باريس 15 قريب من المترو للاستثمار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- الموقع : باريس 15
- المساحة الصالحة للسكن : 14,59 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- قبو : نعم
- الإتجاه : الجنوب الغربي
- سعر البيع : 137.000 €
جولة إرشادية
تخيل نفسك على بعد خطوات من بوابة فيرساي، في استوديو يعمّه الهدوء. يقع في الطابق السادس من عنوان أنيق، مبني من الحجر منذ عام 1909، يكشف هذا الملاذ المدمج الذي يمتد على 14.59 م² (16.50 م² بالأرض) عن طابع مهدئ بمجرد عبور العتبة.
لا وجود لأي ملاحظة خاطئة: هنا، يمكنك وضع حقائبك، والتنفس، والاستمتاع بالصمت النادر في باريس.
منذ المدخل، يستقبلك غرفة المعيشة الموجهة نحو الجنوب الغربي التي تأخذ الضوء من الصباح حتى المساء. تتلاشى الرؤية في الفناء الداخلي، بعيدًا عن أبواق السيارات وضجيج المدينة. توازن مثالي بين الخصوصية والحياة المفعمة بالحيوية في باريس.
الأجواء تدعو إلى الراحة وكذلك إلى العمل المركّز. أولئك الذين يبحثون عن السلام بعد يوم مليء بالنشاط سيقدرونه على الفور.
من الناحية العملية، يقدم هذا الاستوديو:
- مدخل محسن لتنظيم الأحذية والسترات دون إعاقة بقية المساحة;
- غرفة معيشة قابلة للتكيف حيث يمكنك إعداد مساحة للقراءة أو استقبال بعض الأصدقاء;
- مطبخ صغير مستقل أثبت أنه عملي، حتى للطهي بشكل سريع عند العودة في وقت متأخر;
- حمام عصري مُنظم بشكل مثالي مع مرحاض – الذي يوفر الوقت في الصباح;
- قبو في الطابق السفلي، حيلة قيمة لتخزين الحقائب أو الدراجات.
من ناحية الاستثمار، التفكير يصبح ضروريًا. الاستوديو مؤجر حاليًا، مما يحقق مدخولًا شهريًا قدره 581 € — أمان الإيرادات الفورية للمشتري المتفطن. عقد الإيجار المفروش يمتد حتى 29 أكتوبر 2024. الرسوم: فقط 49 € شهريًا. أصبح من الصعب العثور على عائد مماثل، مركزي جدًا.
لتحقيق الحياة اليومية، تحقق جميع النقاط:
- المترو ووسائل النقل العامة على بعد خمس دقائق — توفير الوقت يحدث فرقًا على مدار الأسبوع;
- حياة عملية مضمونة: السوبر ماركت، الصيدلية، كل شيء موجود في الجوار، لا حاجة لإضاعة الوقت;
- حديقة المعارض على بعد خطوات لمن يعملون تحت ضغط أو الذين يحبون الأحداث الكبرى;
- جو محلي حيوي، سواء كان غداء سريع أو قهوة في الصباح الباكر;
- تحالف نادر بين ملاذ للسلام والحيوية المدنية.
هذا الاستوديو موجه لأولئك الذين يتطلعون بعيدًا. نادرة في باريس، استراتيجية استثمار أو شراء أول مدروس. بعضهم ينتظرون شهورًا للحصول على فرصة؛ بينما البعض الآخر يمسك بها دون تردد.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تتواجد هذه الشقة الاستوديو، التي تغمرها أشعة الشمس وتتميز بالهدوء، على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من مترو بورت دو فيرسايل. ضمان الاتجاه نحو الجنوب الغربي يضمن لك وضوحاً استثنائياً، منذ الصباح الباكر وحتى آخر شعاع من الضوء. نادر في هذا القطاع، يُظهر اليوم إيجاراً شهرياً قدره 581 يورو. occupant الحالي سيبقى في المكان: مما يجعل من هذه الشقة ذات الـ 14.59 م² استثمارًا إيجارياً آمنًا، دون القفز في المجهول. مثالية لتنويع ممتلكاتك في باريس، في قلب حي لا تتقلب فيه الحركة أبداً. هنا، الهدوء يتناغم مع حياة الحي والوصول الفوري إلى جميع الأساسيات. نقطة انطلاق آمنة للمستثمرين المخضرمين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
