Studio 14,59 m² lumineux à Paris 15 proche métro pour investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Localisation : Paris 15
- Surface habitable : 14,59 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6ème
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Prix de vente : 137.000 €
Visite guidée
Imaginez-vous à deux pas de la Porte de Versailles, dans un studio où la quiétude règne. Installé au sixième étage d’une adresse élégante, édifiée en pierre de taille en 1909, ce pied-à-terre compact de 14,59 m² (16,50 m² au sol) dévoile un caractère apaisant dès le seuil franchi.
Pas de fausse note : ici, on pose ses valises, on respire, on profite du silence rarissime à Paris.
Dès l’entrée, le séjour orienté sud-ouest capte la lumière du matin jusqu’au soir. La vue se perd dans la cour intérieure, loin des klaxons et de l’agitation urbaine. Un parfait équilibre entre intimité et vie parisienne animée.
L’ambiance invite autant au repos qu’au travail concentré. Ceux qui recherchent la paix après une journée rythmée l’apprécieront immédiatement.
Concrètement, ce studio offre :
- Une entrée optimisée pour organiser chaussures et manteaux sans encombrer le reste;
- Un séjour modulable où installer un espace lecture ou recevoir quelques proches;
- Une mini-cuisine indépendante qui s’avère pratique, même pour cuisiner sur le pouce en rentrant tard ;
- Une salle d’eau contemporaine parfaitement agencée avec WC – le gain de temps idéal le matin ;
- Une cave en sous-sol, astuce précieuse pour stocker valises ou vélos.
Côté investissement, la réflexion s’impose d’elle-même. Le studio est actuellement loué, rapportant 581 € chaque mois — sécurité de revenus immédiate pour l’acheteur averti. Le bail meublé court jusqu’au 29 octobre 2024. À charge : seulement 49 € de frais de copropriété par mois. Il devient difficile de trouver un rendement aussi bleu, aussi central.
Pour le quotidien, vous cochez toutes les cases :
- Métro et transports collectifs accessibles en cinq minutes — le gain de temps fait la différence sur une semaine ;
- Vie pratique assurée : supermarchés, pharmacie, tout se trouve dans le voisinage, nul besoin de perdre du temps ;
- Le Parc des Expositions est à une enjambée pour ceux qui ploient sous les dossiers ou qui aiment les grands rendez-vous ;
- Ambiance locale vivace, que ce soit un déjeuner sur le pouce ou un café tôt le matin ;
- Alliance rare d’un havre de paix et de l’effervescence citadine.
Ce studio s’adresse à ceux qui voient loin. Une rareté parisienne, stratégie d’investissement ou premier achat réfléchi. Certains passent des mois à attendre une opportunité ; d’autres la saisissent sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio, baigné de soleil et au calme, se niche à cinq minutes à pied du métro Porte de Versailles. L’orientation sud-ouest vous promet une clarté remarquable, du petit matin jusqu’aux dernières lueurs. Rare sur ce segment, il affiche aujourd’hui un loyer mensuel de 581 €. L’actuel occupant reste en place : cela fait de ce pied-à-terre de 14,59 m² un placement locatif sécurisé, sans saut dans l’inconnu. Parfait pour diversifier votre patrimoine en terrain parisien, au cœur d’un quartier où l’activité ne fléchit jamais. Ici, la tranquillité rime avec vie de quartier et accès immédiat à tous les essentiels. Un point d’ancrage sûr pour investisseurs aguerris.
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