Studio luminoso di 14,59 mq a Parigi 15 vicino alla metro per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Localizzazione : Parigi 15
- Superficie abitabile : 14,59 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 6°
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
- Prezzo di vendita : 137.000 €
Visita guidata
Immaginate di trovarvi a due passi dalla Porta di Versailles, in un monolocale dove regna la calma. Situato al sesto piano di un elegante indirizzo, costruito in pietra squadrata nel 1909, questo pied-à-terre compatto di 14,59 mq (16,50 mq al suolo) rivela un carattere rassicurante non appena varcata la soglia.
Niente dissonanze: qui si posano le valigie, si respira, si gode del silenzio rarissimo a Parigi.
Fin dall'ingresso, il soggiorno esposto a sud-ovest cattura la luce dal mattino fino alla sera. La vista si perde nel cortile interno, lontano dai clacson e dal trambusto urbano. Un perfetto equilibrio tra intimità e vita parigina animata.
L'atmosfera invita sia al riposo che al lavoro concentrato. Coloro che cercano la pace dopo una giornata frenetica lo apprezzeranno immediatamente.
Concretamente, questo monolocale offre:
- Un ingresso ottimizzato per organizzare scarpe e cappotti senza ingombrare il resto;
- Un soggiorno modulabile dove allestire uno spazio lettura o ricevere alcuni amici;
- Una mini-cucina indipendente che si rivela pratica, anche per cucinare al volo rientrando tardi;
- Un bagno contemporaneo perfettamente attrezzato con WC – il risparmio di tempo ideale al mattino;
- Una cantina nel seminterrato, utile per riporre valigie o biciclette.
Dal punto di vista dell'investimento, la riflessione si imporrà da sola. Il monolocale è attualmente affittato, generando 581 € al mese — sicurezza di redditi immediati per l’acquirente avveduto. Il contratto di affitto arredato scade il 29 ottobre 2024. Spese: solo 49 € di spese condominiali al mese. Diventa difficile trovare un rendimento così elevato, così centrale.
Per la quotidianità, spuntate tutte le caselle:
- Metro e mezzi pubblici accessibili in cinque minuti — il risparmio di tempo fa la differenza in una settimana;
- Vita pratica garantita: supermercati, farmacia, tutto si trova nelle vicinanze, non c'è bisogno di perdere tempo;
- Il Parco delle Esibizioni è a due passi per coloro che sono sommersi da pratiche o amano i grandi eventi;
- Atmosfera locale vivace, che si tratti di un pranzo al volo o di un caffè presto al mattino;
- Un'alleanza rara tra un rifugio di pace e l'effervescenza cittadina.
Questo monolocale si rivolge a chi guarda lontano. Una rarità parigina, strategia di investimento o primo acquisto ragionato. Alcuni trascorrono mesi ad aspettare un'opportunità; altri la colgono senza esitazione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio, baciato dal sole e in un contesto tranquillo, si trova a cinque minuti a piedi dalla metro Porte de Versailles. L'orientamento sud-ovest promette una luminosità eccezionale, dalla prima mattina fino all'ultima luce del giorno. Raro in questo segmento, presenta oggi un affitto mensile di 581 €. L'attuale inquilino rimane in loco: questo rende questo pied-à-terre di 14,59 mq un investimento locativo sicuro, senza salti nel buio. Perfetto per diversificare il vostro patrimonio in terreno parigino, nel cuore di un quartiere dove l'attività non cala mai. Qui, la tranquillità si sposa con la vita di quartiere e l'accesso immediato a tutti i servizi essenziali. Un punto d'appoggio sicuro per investitori esperti.
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