منزل 4 غرف 96 م² مع حديقة في يير 439,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المبنية الإجمالية : 96 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة A
- نظام التدفئة : مضخة حرارية
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العصري الذي تبلغ مساحته 96م² ويقع في ير، إنه فرصة استثنائية لمشروع حياة عائلية. بمجرد دخولكم، ستشعرون بسحر الإضاءة التي تملأ غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 41م²، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تخيلوا كيف ستستقبلون أصدقائكم، مستمتعين بلحظات من الألفة حول وجبة معدة في مطبخكم المفتوح.
إليكم بعض ميزات هذه العقار الفريد :
- مساحة معيشة واسعة ومضيئة بفضل النوافذ الكبيرة
- ثلاث غرف نوم جميلة، بما في ذلك واحدة مع غرفة ملابس
- حمام عصري ومزود بالكامل
- حديقة واسعة مع شرفة، مثالية للشواء
- قربه من المدارس والمتاجر ووسائل النقل العام
في الطابق العلوي، تم تصميم كل غرفة لضمان الهدوء والخصوصية. تتضمن الغرفة الرئيسية، التي تغمرها الإضاءة، غرفة ملابس واسعة، بينما توفر الغرفتان الأخريان أيضًا مساحات جميلة. يدعو الحمام، الوظيفي والعصري، إلى الاسترخاء بعد يوم طويل.
في الخارج، تعتبر الحديقة ملاذًا حقيقيًا للسلام، مثالية للحظات من الاسترخاء مع العائلة أو الأصدقاء. تعدّ الشرفة بأمسيات لا تُنسى حول الشواء، مع الاستمتاع بهدوء محيطكم. يضمن القرب من جميع المرافق، بما في ذلك المدارس والمتاجر ووسائل النقل، إطار حياة مريح وعملي.
تمثل هذه المنزل في ير فرصة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الجمع بين الراحة والعملية. تضمن بناؤه وفقًا لـ التنظيم البيئي 2020 ومرافقه الحديثة استثمارًا مستدامًا وعالي الجودة. لا تنتظروا أكثر لتحقيق هذا الحلم !
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة يير (91330) في قسم إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد حوالي 20 كيلومترًا من باريس. يجعلها موقعها الاستراتيجي بين غابة سينار وواد يير مكانًا جذابًا لمن يبحثون عن الهدوء مع البقاء قريبين من العاصمة.
تتميز يير بوجود العديد من المعالم السياحية. يمكن للسكان الاستمتاع بتنوع من التجارة، والمدارس الشهيرة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، وذلك بفضل المحطة التي تربط المدينة بباريس في أقل من 30 دقيقة.
تعتبر جودة الحياة في يير ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وحديقة السنديان الكبير. تسهم الخدمات القريبة والعديد من أنشطة الترفيه في توفير بيئة مريحة للعائلات والمهنيين الشباب.
تعتبر سوق العقارات المحلية ديناميكية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة. أسعار العقارات في يير تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، ولا تزال الطلبات قوية، خاصة على المساكن العائلية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في يير، فإن المدينة تمثل فرصة حقيقية. تسهم الزيادة السكانية وجاذبية البنية التحتية في زيادة قيمة العقارات.
سيجد المستثمرون أيضًا في يير سوقًا جذابًا. يتيح الاستثمار في يير الاستفادة من بيئة هادئة مع تحقيق عوائد جيدة بفضل القرب من العاصمة.
تهدف المشاريع العمرانية الحالية إلى تعزيز جاذبية يير، مما يمثل نقطة إيجابية للمقيمين والمستثمرين المستقبليين.
في الختام، تجمع يير بين سحر المدينة الهادئة وجميع مزايا الحضرية الكبرى القريبة. إنها مكان مثالي للعيش والاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في يير، من الضروري النظر في المزايا التي تقدمها هذه المدينة الساحرة، سواء من حيث جودة الحياة أو العائد على الاستثمار العقاري.
باختصار، يير مدينة يجب اكتشافها لأي مشتري جاد يتطلع إلى الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول والدينامية العقارية.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل العصري بمساحة 96 م²، الواقعة في ير، بيئة معيشية مثالية بفضل حديقتها الواسعة وتراسها، المثاليين لحظات العائلة أو الأصدقاء. على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من وسط المدينة، ستستفيد من الوصول السهل إلى جميع المتاجر والمؤسسات التعليمية اللازمة لراحة الأسرة. مع المرافق الحديثة، مثل تكييف الهواء القابل للعكس ونظام المنزل الذكي، تمثل هذه الملكية فرصة استثمار حقيقية في حي مزدهر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
