Casa 4 locali di 96 mq con giardino a YERRES a 439.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 96 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe A
- Sistema di riscaldamento : Pompa di calore
Visita guidata
Benvenuti in questa casa moderna di 96 mq situata a Yerres, un’opportunità eccezionale per un progetto di vita familiare. Appena entrati, sarete affascinati dalla luminosità che riempie il soggiorno di 41 mq, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate di ricevere i vostri amici, godendo di momenti di convivialità attorno a un pasto preparato nella vostra cucina a vista.
Ecco alcune caratteristiche di questo immobile unico:
- Spazio abitativo ampio e luminoso grazie a grandi finestre
- Tre belle camere, di cui una con cabina armadio
- Bagno moderno e attrezzato
- Ampio giardino con terrazza, ideale per barbecue
- Prossimità a scuole, negozi e mezzi pubblici
Al piano superiore, ogni camera è progettata per garantire tranquillità e intimità. La camera principale, inondato di luce, dispone di una spaziosa cabina armadio, mentre le altre due camere offrono anche belle dimensioni. Il bagno, funzionale e moderno, invita al relax dopo una lunga giornata.
All'esterno, il giardino è un vero angolo di pace, perfetto per momenti di relax in famiglia o con gli amici. La terrazza promette serate indimenticabili attorno a un barbecue, godendo nel contempo della tranquillità del vostro ambiente. La vicinanza a tutti i servizi, incluse scuole, negozi e trasporti, assicura un contesto abitativo piacevole e pratico.
Questa casa a Yerres rappresenta una reale opportunità per coloro che cercano di unire comfort e praticità. La sua costruzione conforme alla Regolamentazione Ambientale 2020 e i suoi moderni equipaggiamenti garantiscono un investimento durevole e di qualità. Non aspettate oltre per rendere questo sogno una realtà!
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa moderna di 96 mq, situata a Yerres, offre un contesto di vita ideale grazie al suo giardino spazioso e alla terrazza, perfetti per momenti in famiglia o tra amici. A soli 5 minuti a piedi dal centro città, avrete un accesso facile a tutti i negozi e istituti scolastici necessari al comfort familiare. Con dotazioni contemporanee, come un climatizzatore reversibile e un sistema di domotica, questa proprietà rappresenta una vera opportunità di investimento in un quartiere in forte sviluppo.
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