Maison 4 pièces de 96 m² avec jardin à YERRES à 439000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 96 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe A
- Système de chauffage : Pompe à chaleur
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison moderne de 96m² située à Yerres, une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie familial. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui emplit la pièce à vivre de 41m², créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous y recevoir vos amis, profitant de moments de convivialité autour d'un repas préparé dans votre cuisine ouverte.
Voici quelques caractéristiques de ce bien unique :
- Espace de vie spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres
- Trois belles chambres, dont une avec dressing
- Salle de bains moderne et équipée
- Jardin vaste avec terrasse, idéal pour les barbecues
- Proximité avec écoles, commerces et transports en commun
À l'étage, chaque chambre est conçue pour garantir tranquillité et intimité. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d'un dressing spacieux, tandis que les deux autres chambres offrent également de belles surfaces. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, invite à la détente après une longue journée.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse promet des soirées mémorables autour d'un barbecue, tout en profitant du calme de votre environnement. La proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les transports, assure un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison à Yerres représente une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Sa construction conforme à la Réglementation Environnementale 2020 et ses équipements modernes garantissent un investissement durable et de qualité. N'attendez plus pour faire de ce rêve une réalité !
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison moderne de 96 m², située à Yerres, offre un cadre de vie idéal grâce à son jardin spacieux et sa terrasse, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les commerces et établissements scolaires nécessaires au confort familial. Avec des équipements contemporains, tels qu'une climatisation réversible et un système de domotique, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor.
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