بيع شقة 68م² 3 غرف في بوتو الطابق الأخير استثمار مثالي 379900€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 1
- المساحة السكنية الكلية : 68 م²
- الطابق : 5
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- إنترفون : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر للمتر المربع : 5586,76 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان موثوق في بيوت؟ هذه الملكية، الواقعة في شارع كولين، تجذب اهتمام أصحاب المنازل المتطلبين والمستثمرين المتمرسين. هنا، كل متر مربع له قيمته. العقار يتكون من 68 م²، مصمم لتعزيز الهدوء دون التنازل عن القرب المباشر من الخدمات ووسائل النقل.
بمجرد عبور العتبة، يرحب الضوء الطبيعي بك بشغف. يمكنك أن تشعر على الفور بهوية دافئة، نادرة في المنطقة. ثلاثة أحجام محددة تميز هذه الملكية: أولاً، غرفة استقبال مثيرة للأوقات التي يتم مشاركتها. المطبخ، المستقل، يخاطب أولئك الذين يحبون الطهي بدافع الشغف وليس بدافع الضرورة. في الطابق العلوي، توجد منطقة نوم مريحة، مصحوبة بركنين مائلين يمكن استخدامهما كزاوية قراءة، أو مكتب، أو غرفة إضافية لطفل. تخيل مكتبًا تحت الأسطح للعمل عن بُعد في هدوء، أو مساحة ألعاب قابلة للتعديل حسب الروتين اليومي.
- المساحة: 57 م² وفقًا لقانون كاراز، 92 م² على الأرض
- يقع في الطابق العلوي لضمان هدوء لا يضاهى
- إيجار ممكن: 1500 يورو باستثناء الرسوم
- الأجزاء المشتركة تم تجديدها في 2025
- قبو صحي لتحسين التخزين اليومي
فيما يتعلق بحمام السباحة، تم التفكير في كل التفاصيل لتعظيم الراحة. تتيح الأحجام الحفاظ على حياة عائلية ومساحة شخصية، وهي إنجاز في السوق الحالي. يستفيد الشقة من إشعاع مزدوج، مما يعطيه وضوحًا مستمرًا، صباحًا ومساءً. الأجواء هناك هادئة ومريحة بشكل حاسم.
إذا كنت تستهدف استثمارًا قويًا، فإن هذه الملكية مصممة لتحقيق أداء جيد. يبحث العديد من المستثمرين عن هذا النوع من العائد: 5.5 % في LMNP. دون وجود أعمال متوقعة للملكية المشتركة، يمكنك البدء بذهن هادئ. المتابعة الدقيقة للإدارة الجماعية هي علامة على الفعالية.
لا يخيب الأمل في البيئة المحيطة. سيرًا على الأقدام، ستجد الحياة الحضرية في انتظارك: تجار معروفون، خدمات يومية، اتصالات سريعة مع المحاور الرئيسية للمدينة. هذا هو عنوان استراتيجي للعيش أو التأجير، دون تنازلات على الراحة أو الحركة.
باختصار، تبرز هذه الاقتراحات العقارية من خلال إمكاناتها وملاءمتها. شقة تجمع بين الضوء، والتنظيم الذكي، وعنوان من الدرجة الأولى. هنا، كل شيء جاهز لاستقبال مشاريعك، ورغباتك، وتاريخك. اغتنم الفرصة مادامت متاحة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
ضع حقائبك في هذا الملاذ الهادئ الواقع في قمة شارع كولين في بوتو. تبلغ مساحة هذه الشقة 68 م² وهي تقع في الطابق العلوي، حيث تقدم مناظر مفتوحة وهدوء ملكي نادرًا ما يوجد على بعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل العمومي. تسهل التنقلات، سواء كنت تتحرك سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. هل ترغب في الذهاب بعيدًا؟ لا تفصل بينك وبين لا ديفانس سوى بضع دقائق.
تتمتع هذه الملكية بمزايا قوية. إمكانيتها الإيجارية، التي تبلغ 1500 € شهريًا، تتحدث عن نفسها. تخيل، عائد يقارب 5.5 % على إيجار مفروش – من الصعب العثور على ما هو أكثر إقناعًا في هذا القطاع المطلوب. إنها العنوان المفضل للمستثمرين الحاذقين، ولكن أيضًا بمثابة مسكن دائم لمن لا يريدون تقديم أي تنازلات بين الراحة والأناقة.
إن الأجواء العامة معتنى بها جيدًا. تذكر الأعمال الحديثة في المناطق المشتركة أهمية التفاصيل وجودة إدارة جمعية سكنية جادة. هنا تستفيد من هواء مهدئ، بعيدًا عن ضجة المدن، مع إطلالة لا تخيب الآمال عند الشروق أو الغروب. الشقق المعرضة لأشعة الشمس والنادرة في هذا الطابق هي أمثلة تؤكد أن هذه الملكية تبرز عن غيرها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
