Vente appartement 68m2 3 pièces Puteaux dernier étage idéal investissement 379900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 68 m²
- Étage : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 5586,76 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez une adresse de confiance à Puteaux ? Ce bien, niché rue Colin, a de quoi retenir l’attention de propriétaires exigeants et d’investisseurs chevronnés. Ici, chaque mètre carré compte. L’ensemble développe 68 m², agencé pour favoriser la tranquillité sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et transports.
Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s’invite généreusement. On perçoit tout de suite une identité chaleureuse, rare dans le secteur. Trois volumes bien définis structurent cette propriété : d’abord, une pièce de réception évocatrice d’instants partagés. La cuisine, indépendante, s’adresse à ceux qui aiment cuisiner par passion et non par nécessité. À l’étage, un espace nuit confortable, accompagné de deux recoins mansardés pouvant servir de coin lecture, de bureau ou de chambre d’appoint pour un enfant. Imaginez un bureau sous les toits pour télétravailler en paix, ou un espace de jeux modulable selon le quotidien.
- Surface : 57 m² loi Carrez, 92 m² au sol
- Niché au dernier niveau pour garantir un calme sans équivalent
- Loyer possible : 1500 € hors charges
- Parties communes rénovées à neuf en 2025
- Une cave saine pour optimiser le rangement du quotidien
Côté salle d’eau, chaque détail a été pensé pour maximiser le confort. Les volumes permettent de préserver vie de famille et sphère personnelle, une prouesse sur le marché actuel. Baigné d’une double exposition, l’appartement profite d’une clarté constante, matin comme soir. L’ambiance y est résolument douce et reposante.
Si vous visez un placement solide, ce bien est taillé pour performer. De nombreux investisseurs cherchent ce type de rentabilité : 5,5 % en LMNP. Sans travaux envisagés pour la copropriété, vous partez l’esprit serein. Le suivi rigoureux de la gestion collective est un gage d’efficience.
L’environnement immédiat ne déçoit pas. À pied, la vie citadine s’offre à vous : commerçants de renom, services du quotidien, connexions rapides aux axes majeurs de la métropole. Vous tenez là une adresse stratégique pour vivre ou louer, sans compromis sur le confort ni la mobilité.
En résumé, cette proposition immobilière se distingue autant par son potentiel que par sa pertinence. Un appartement qui conjugue lumière, organisation intelligente et adresse d’excellence. Ici, tout est prêt pour accueillir vos projets, vos envies, votre histoire. Saisissez l’opportunité tant qu’elle est disponible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Posez vos valises dans ce havre de tranquillité niché au sommet de la rue Colin à Puteaux. Cet appartement de 68 m² trône au dernier étage, offrant des panoramas ouverts et un silence royal rarement trouvés à deux pas des commerces et du métro. Les déplacements sont simplifiés, que vous circuliez à pied ou en voiture. Vous souhaitez aller plus loin ? La Défense n’est qu’à une poignée de minutes.
Ce bien a des arguments solides. Son potentiel locatif, à hauteur de 1 500 € par mois, parle de lui-même. Imaginez, un rendement mesuré autour de 5,5 % pour une location meublée – on trouve difficilement plus convaincant dans ce secteur recherché. C’est l’adresse fétiche pour les investisseurs avisés, mais aussi un pied-à-terre permanent pour celles et ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre praticité et élégance.
L’ambiance générale est soignée. Les travaux récents dans les parties communes rappellent l’importance du détail et la qualité de gestion d’une copropriété sérieuse. Vous bénéficiez ici d’un air apaisant, loin des bourdonnements urbains, avec en prime une vue qui ne déçoit jamais au lever comme au coucher du soleil. Les appartements bien exposés et rares à cet étage sont autant d’exemples qui prouvent que ce bien sort du lot.
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