Vendita appartamento 68 mq 3 locali Puteaux ultimo piano ideale investimento 379900€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Piano : 5
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Videocitofono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 5586,76 €/mq
Visita guidata
Cerchi un indirizzo di fiducia a Puteaux? Questo immobile, situato in rue Colin, ha molto da offrire a proprietari esigenti e investitori esperti. Qui, ogni metro quadro conta. L'insieme si sviluppa su 68 mq, progettato per favorire la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza immediata ai servizi e ai trasporti.
Appena varcata la soglia, la luce naturale entra generosamente. Si percepisce subito un'identità accogliente, rara nel settore. Tre spazi ben definiti strutturano questa proprietà: in primo luogo, una sala di ricevimento evocativa di momenti condivisi. La cucina, indipendente, è dedicata a coloro che amano cucinare per passione e non per necessità. Al piano superiore, uno spazio notte confortevole, accompagnato da due angoli mansardati che possono fungere da angolo lettura, ufficio o camera per gli ospiti. Immagina un ufficio sotto i tetti per lavorare da casa in pace, o uno spazio giochi modulabile in base alla quotidianità.
- Superficie: 57 mq legge Carrez, 92 mq in totale
- Situato all'ultimo piano per garantire una tranquillità senza pari
- Affitto possibile: 1500 € escluse spese
- Aree comuni ristrutturate a nuovo nel 2025
- Una cantina sana per ottimizzare lo spazio di archiviazione quotidiano
Per quanto riguarda il bagno, ogni dettaglio è stato pensato per massimizzare il comfort. Gli spazi permettono di preservare la vita familiare e la sfera personale, una vera impresa sul mercato attuale. Bagnato da una doppia esposizione, l'appartamento beneficia di una luminosità costante, sia al mattino che alla sera. L'atmosfera è decisamente dolce e riposante.
Se miri a un investimento solido, questo immobile è concepito per rendere. Molti investitori cercano questo tipo di redditività: 5,5 % in LMNP. Senza lavori previsti per il condominio, puoi partire tranquillo. La gestione collettiva rigorosa è una garanzia di efficienza.
Il contesto immediato non delude. A piedi, la vita cittadina ti si offre: commerci di prestigio, servizi quotidiani, collegamenti rapidi con le principali direttrici della metropoli. Hai qui un indirizzo strategico per vivere o affittare, senza compromessi sul comfort né sulla mobilità.
In sintesi, questa proposta immobiliare si distingue tanto per il suo potenziale quanto per la sua pertinenza. Un appartamento che coniuga luce, organizzazione intelligente e un indirizzo di eccellenza. Qui, tutto è pronto per accogliere i tuoi progetti, i tuoi desideri, la tua storia. Approfitta dell'opportunità finché è disponibile.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Pose le tue valigie in questo angolo di tranquillità situato in cima a rue Colin a Puteaux. Questo appartamento di 68 mq si trova all'ultimo piano, offrendo panorami aperti e un silenzio regale raramente trovato a due passi dai negozi e dalla metropolitana. Gli spostamenti sono semplificati, che tu sia a piedi o in auto. Vuoi andare oltre? La Défense è a pochi minuti.
Questo immobile ha argomenti solidi. Il suo potenziale locativo, pari a 1.500 € al mese, parla da solo. Immagina, un rendimento misurato intorno al 5,5 % per una locazione arredata – è difficile trovare di più convincente in questo settore ricercato. È l'indirizzo preferito per gli investitori esperti, ma anche un pied-à-terre permanente per coloro che non vogliono fare compromessi tra praticità ed eleganza.
L'atmosfera generale è curata. I lavori recenti nelle parti comuni sottolineano l'importanza del dettaglio e la qualità della gestione di un condominio serio. Qui benefici di un'aria rasserenante, lontano dai ronzìo urbani, con in più una vista che non delude mai all'alba come al tramonto. Gli appartamenti ben esposti e rari a questo piano sono tanti esempi che dimostrano che questo immobile si distingue dalla massa.
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