شقة T3 مجددة بمساحة 63 م² في باريس XI مع إطلالة مفتوحة بسعر 760000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة القابلة للعيش الإجمالية : 63 م²
- قبو : موجود
- تقييم الطاقة : D
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان سري، وهدوء في قلب باريس، دون التنازل عن الحركة؟ إليك جوهرة نادرة: شقة T3 تم إعادة تصميمها بعناية، تقع في شارع هادئ، على بعد خطوات من قناة سان مارتن وساحة ريبوبليك. تقع في الطابق الثالث من مبنى هادئ، هذه المساحة السكنية البالغة 62 m²، على أرضية تبلغ 63 m²، تجسد التوازن بين الخصوصية، والأناقة، والفعالية. تصبح الحياة اليومية هنا بسيطة.
منذ المدخل، يتميز الجو بـ غرفة استقبال غارقة في الضوء. تخيل ثلاث نوافذ تفتح الآفاق، مما يسمح للشمس بالتسلل طوال اليوم. تبرز تنظيم المساحات بأهميته. لا شيء يُترك للصدفة. هنا، يتم تقييم كل متر مربع.
- غرفة معيشة واسعة ومريحة، تضم مطبخ مفتوح من الجيل الأخير
- تجديد كامل مع مواد فاخرة (الأعمال ستكتمل في 2025)
- غرفتان بعيدتان عن الضوضاء، مما يضمن نوعية نوم حقيقية
- حمام متعدد الاستخدامات، به حوض استحمام ودش مستقل، مرحاض
- مساحة قبو خاصة: مثالية للتخزين، الأرشيفات أو قبو للنبيذ
سواء كنت تحب تحضير العشاء مع الأصدقاء أو ببساطة الاستمتاع بفن الاستقبال، فإن المطبخ مجهز بأحدث التقنيات يشمل جميع العناصر: ألواح طهي Induction دقيقة، فرن قوي، وغسالة صحون هادئة. الغرف تتجه نحو الفناء. إنها ميزة في باريس: Silence وهدوء عند كل استيقاظ.
الكامل موجود في مبنى مشترك صارم، مُعتنى به بدقة. بيئة موثوقة، تسودها شعور الانتماء. والحي؟ من الصعب إيجاد ما هو أفضل. حانات مشهورة، متاجر متنوعة، وحركة سير مثالية، بفضل خمس خطوط مترو في أسفل المبنى. المركز ليس بعيدًا أبدًا، والهروب ليس بعيدًا أيضًا.
تتمتع الشقة بـ DPE في تحسين، مع قرب الوصول إلى الفئة C (المتوقعة في بداية 2026). نقطة نادرة في باريس، تعلن عن نفقات مسيطرة وإدارة مدروسة للأصول. الحصة الشهرية في المبنى المشترك تبلغ 141 €، بسعر للمتر المربع قدره 12 063,49 €. في هذا القطاع، إنها فرصة يجب اغتنامها دون تأخير.
هنا، ضع حقائبك فقط. استمتع بمكان جاهز للسكن، قوي، عقلاني وأنيق، في عنوان آمن. هذه الفرص تختفي بسرعة – اختر الجودة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة T3 تم إعادة تصميمها بالكامل، تبلغ مساحتها 62 م²، تقع في حي الجمهورية، وهو منطقة مرغوبة حيث كل متر مربع له قيمته. هنا، المساحة لا تُهدر: تم تصميم توزيعها لتبسيط الحياة اليومية، ولكن أيضًا لتقديمها بشكل رائع. نوافذ كبيرة تتيح لأشعة الشمس ملامسة كل غرفة، والمنظر المفتوح يتباين مع ضجيج باريس. تنفس هواء نقي.
الشقة، جاهزة لاستقبال أثاثكم من اليوم إلى الغد، تجمع بين هدوء الداخل المثير للاهتمام والطاقة النابضة للمدينة. بمجرد الخروج، يُرحب بكم قناة سانت مارتن في نزهاتكم. في غمضة عين، تصلون إلى وسائل النقل والمحال التجارية والمطاعم. كل ذلك، دون أي تنازلات على الهدوء.
من حيث الاستثمار، فإن الإمكانية الإيجارية ملحوظة: الطلب على الإيجار لا يتراجع في هذا الحي الذي يشهد انتعاشًا. إنها فرصة ذكية لوضع أو تنويع ثروتك، سواء للإيجار الفاخر أو للتحضير لمشروع حياتك القادم. هنا، نتحدث ليس فقط عن عقار؛ بل عن فرصة غير تقليدية في قلب باريس المتجددة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
