شقة T1 بمساحة 30 م² في باريس 20 مع شرفة مُباعة مؤجرّة بسعر 1290 € شامل التكاليف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة السكنية : 30 م²
- إجمالي الطوابق : 7
- الطابق : 5
- شرفة : 3.30 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : E (273 كيلوواط ساعة/م²/سنوية)
- مفروش : نعم
جولة إرشادية
شقة T1 بمساحة 30 م²، هذه جوهرة نادرة في قلب باريس. ها أنت على بُعد خطوتين من ساحة إديث بياف، في الطابق الخامس من مبنى على طراز آرت ديكو يعود تاريخه إلى عام 1936. هنا، لا يُترك شيء للصدفة: الأصالة من الثلاثينيات تتماشى مع المرافق العصرية.
بمجرد أن تخطو عبر العتبة، يدهشك مدخل الشقة بنوره وتخزينه المدمج. من العملي وضع أغراضك بعد يوم طويل. في غرفة المعيشة المكسوة بالأرضيات الخشبية، تتدفق الإضاءة الطبيعية بسخاء. يمكنك الاستمتاع بشرفة، وسرير أريكة قابل للطي - قطعة فاخرة تُقَدر بقيمة تقترب من 8000 يورو - ومكان كافٍ لتستقر بشكل مريح. سواء كنت تحب استقبال الضيوف أو تفضل فقط الاستمتاع ببضعة دقائق من الهدوء، فهذه ملاذ تجمع بين الراحة والمرونة.
أما المطبخ، فهو مساحة متميزة. مُجهزة بشكل أنيق، وهي جاهزة للاستخدام: كل جهاز، وكل خزانة تأتي في وقتها. من هنا، تطل المناظر على أسطح باريس، مما يضمن لك وجبات لها طعم آخر في الهواء الطلق.
- المساحة الإجمالية: 30 م²، بدون أي جيران مما يضمن الخصوصية
- تدفئة ومياه ساخنة جماعية، ضمان للهدوء
- شرفة ممتدة بمساحة 3.30 م² تطل على صخب باريس بينما تبقى في مكان بعيد
- دخول آمن، ورقم سري وحارس يؤمنان المكان
- قبو صحي، مثالي للاحتفاظ بأرشيفاتك أو زجاجاتك النادرة
تؤدي غرفة الماء، العصرية، دورها بشكل مثالي. ستستمتع، في كل لحظة، بارتفاع السقف الذي يصل إلى 2.80 متر، شعور بالمساحة أصبح ثمينًا في باريس. تُباع مفروشة ومحتلة، هذه الوحدة يمكن أن تلعب على عدة جبهات: استثمار موثوق أو قاعدة مريحة ذات طابع خاص.
فيما يتعلق بالعائدات، الشقة تُولد بالفعل 1290 يورو من الإيجارات بما في ذلك الرسوم، مع عقد ثابت حتى 20 أغسطس 2026. الحي، في التقليد الباريسي النقي، يجمع بين المحلات التجارية الصغيرة، وسائل النقل السريعة (مثل الخط 3، بورت دو باجنوليت)، وحياة حي حقيقية على بُعد خطوات.
اختيار هذه الوحدة يعني دمج الأصالة والهدوء وجميع المرافق الضرورية. مثالية للدخول في سوق العقارات الباريسية، أو لتعزيز استراتيجية تراكم ثروات قوية - تعتبر ملاذًا سريًا في باريس المتحركة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في الدائرة العشرين، في قلب حي حيوي ومفعم بالشخصية، يبرز هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 30 م² بأسلوبه الفريد. شرفة حقيقية تطل على أسطح باريس، حيث يبدو أن السماء تلامس صالونك. تعزز الإضاءة الغربية الأجواء الدافئة وتصل إلى أدق الزوايا – مثالية لفصل نفسك عن يوم مزدحم، أو لت prolonger عشاءً بين الأصدقاء دون الحاجة إلى تشغيل أي ضوء حتى يحل الظلام.
تُباع الشقة مؤجرة ومؤثثة، مما يضمن عائدًا قويًا: كل شهر، ستحصل على 1,290 يورو شاملة المصاريف دون تأخير. للمستثمر المتمرس أو لمن يريد تأمين ممتلكاته مع الحفاظ على راحته النفسية، إنها مصدر دخل ثابت وملموس، مرتبط بشكل ملموس بالطلب القوي في سوق باريس.
من المستحيل أن تبقى صامتًا بشأن أسلوب آرت ديكو الذي يسود هنا، حيث يتواجد جو يصعب تقليده ويُبحث عنه بشغف. بضع خطوات، وستصل إلى ساحة إديث بياف. كل شيء هنا يدور حول الأساسيات: الهدوء، الاتصالات السريعة وامتياز الاستمتاع بباريس كما لو كانت قرية، كل يوم. هذا العقار ليس من السهل العثور عليه. اغتنم الفرصة قبل أن يتخذ شخص آخر القرار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
