Appartamento T1 30 mq a Parigi 20 con balcone venduto affittato a 1290 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 30 mq
- Piani totali : 7
- Piano : 5
- Balcone : 3,30 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Certificazione energetica : E (273 kWh/mq/anno)
- Arredato : Sì
Visita guidata
Un appartamento T1 di 30 mq, ecco un vero gioiello nel cuore di Parigi. Siete a due passi da Place Édith Piaf, situato al quinto piano di un edificio Art Déco risalente al 1936. Qui, nulla è lasciato al caso: l’autenticità degli anni trenta si unisce a servizi moderni e raffinati.
Non appena varcate la soglia, lo spazio d’ingresso sorprende per la sua luminosità e le sue credenze integrate. Pratico per depositare le vostre cose dopo una giornata intensa. Nel soggiorno con parquet, la luce naturale entra generosamente. Si può godere del balcone, di un divano letto a scomparsa – un pezzo di alta gamma valutato quasi 8.000 euro – e di abbastanza spazio per sistemarsi comodamente. Che amiate ricevere o semplicemente assaporare qualche minuto di silenzio, è un rifugio accogliente e flessibile.
Per quanto riguarda la cucina, troverete uno spazio distinto. Arredata con discrezione, è pronta all’uso: ogni apparecchio, ogni armadietto è al suo posto. Da qui, la vista si apre sui tetti parigini, garanzia di pasti che assumono un sapore totalmente diverso all’aria aperta.
- Superficie totale: 30 mq, senza affacci per una privacy garantita
- Riscaldamento e acqua calda centralizzati, una garanzia di serenità
- Balcone di 3,30 mq che si affaccia sull'agitazione parigina, pur rimanendo in ritirata
- Accesso sicuro, codice di ingresso e custode controllano la situazione
- Cantina sana, perfetta per conservare le vostre archiviazioni o bottiglie rare
Il bagno, contemporaneo, svolge perfettamente il suo ruolo. Apprezzerete, in ogni istante, l’altezza del soffitto di 2,80 metri, una sensazione di spazio diventata preziosa a Parigi. Venduto arredato e occupato, questo immobile può giocare su due fronti: investimento sicuro o pied-à-terre di carattere.
Per quanto riguarda la redditività, l’appartamento genera già 1.290 € di affitti spese incluse, contratto fermo fino al 20 agosto 2026. Il quartiere, nella pura tradizione parigina, riunisce piccoli negozi, trasporti rapidi (come la linea 3, Porte de Bagnolet), e una vera vita di quartiere a portata di mano.
Scegliere questo immobile significa coniugare autenticità, tranquillità e tutte le comodità indispensabili. Ideale per entrare nel mercato immobiliare parigino, o per arricchire una solida strategia patrimoniale – un angolo riservato in un Parigi in movimento.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel ventesimo arrondissement, nel cuore di un quartiere vivace e ricco di carattere, questo monolocale di 30 mq impone il suo stile. Un vero balcone sui tetti di Parigi, dove il cielo sembra toccare il vostro salotto. L'esposizione a ovest propaga una luce calda fino nei minimi angoli – ideale per disconnettersi dopo una giornata intensa, o prolungare una cena tra amici senza dover accendere neanche una lampada prima che cali la notte.
L'appartamento, venduto già affittato e arredato, offre un rendimento solido: ogni mese, sono 1.290 € spese comprese che arrivano senza aspettare. Per un investitore esperto o qualcuno che vuole mettere al sicuro il proprio patrimonio, mantenendo la mente tranquilla, è una fonte di reddito stabile, concreta, concretamente indicizzata sulla forte domanda del settore parigino.
Impossibile mantenere il silenzio sul fascino Art Déco che regna, un'atmosfera difficile da simulare e molto ricercata. Pochi passi e vi trovate in Place Édith Piaf. Tutto qui si articola attorno all'essenziale: calma, collegamenti rapidi e il privilegio di godere di Parigi come di un villaggio, ogni giorno. Questo immobile non si trova facilmente. Afferratelo prima che qualcun altro decida.
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