Appartement T1 30 m² à Paris 20 avec balcon filant vendu loué 1290 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 30 m²
- Étages total : 7
- Étage : 5
- Balcon : 3,30 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E (273 kWh/m²/an)
- Meublé : Oui
Visite guidée
Un appartement T1 de 30 m², voilà une perle rare au cœur de Paris. Vous voici à deux enjambées de la place Édith Piaf, perché au cinquième étage d’un immeuble Art Déco datant de 1936. Ici, rien n’est laissé au hasard : l’authenticité des années trente s’allie à des prestations bien dans l’air du temps.
Dès le seuil franchi, l’espace d’entrée surprend par sa clarté et ses rangements intégrés. Pratique pour déposer ses affaires après une journée bien remplie. Dans le séjour parqueté, la lumière naturelle s’invite généreusement. On profite du balcon, d’un canapé-lit escamotable – une pièce haut de gamme valorisée près de 8 000 euros – et d’assez de place pour s’installer confortablement. Que vous aimiez recevoir ou simplement savourer quelques minutes de silence, c’est un refuge à la fois accueillant et flexible.
Côté cuisine, vous retrouvez un espace distinct. Aménagée avec subtilité, elle est prête à l’emploi : chaque appareil, chaque placard tombe à pic. D’ici, la vue file sur les toits parisiens, gage de repas qui prennent une toute autre saveur au grand air.
- Superficie globale : 30 m², sans vis-à-vis pour une intimité préservée
- Chauffage et eau chaude collectifs, une garantie de sérénité
- Balcon filant de 3,30 m² donnant sur l’agitation parisienne tout en restant en retrait
- Accès sécurisé, digicode et gardien veillent au grain
- Cave saine, parfaite pour garder vos archives ou les bouteilles rares
La salle d’eau, contemporaine, remplit parfaitement son rôle. Vous apprécierez, à chaque instant, la hauteur sous plafond de 2,80 mètres, une sensation d’espace devenue précieuse à Paris. Vendu meublé et occupé, ce bien peut jouer sur deux tableaux : investissement sûr ou pied-à-terre de caractère.
Côté rentabilité, l’appartement génère déjà 1 290 € de loyers charges comprises, bail ferme jusqu’au 20 août 2026. Le quartier, dans la pure tradition parisienne, réunit petits commerces, transports rapides (comme la ligne 3, Porte de Bagnolet), et une vraie vie de quartier à portée de pas.
Choisir ce bien, c’est conjuguer authenticité, tranquillité, et toutes les commodités indispensables. Idéal pour prendre pied dans l’immobilier parisien, ou pour enrichir une stratégie patrimoniale solide – un écrin confidentiel dans un Paris en mouvement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le vingtième arrondissement, au cœur d’un quartier vivant et bourré de caractère, ce studio de 30 m² impose son style. Un vrai balcon sur les toits de Paris, où le ciel semble toucher votre salon. L’exposition ouest propulse une lumière chaude jusque dans les moindres recoins – idéal pour déconnecter après une journée dense, ou prolonger un dîner entre amis sans avoir à allumer la moindre lampe avant la nuit tombée.
L’appartement, vendu déjà loué et meublé, offre un rendement solide : chaque mois, ce sont 1 290 € charges comprises qui tombent sans attendre. Pour un investisseur aguerri ou quelqu’un qui veut sécuriser son patrimoine tout en ayant l’esprit tranquille, c’est une ligne de revenus stable, concrète, concrètement indexée sur la demande forte du secteur parisien.
Impossible de garder le silence sur l’allure Art Déco qui règne, une ambiance difficile à simuler et très recherchée. Quelques pas, et vous voilà Place Édith Piaf. Tout s’articule ici autour de l’essentiel : calme, connexions rapides et le privilège de profiter de Paris comme d’un village, chaque jour. Ce bien ne court pas les rues. Saisissez-le avant qu’un autre ne se décide.
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