شقة 3 غرف 64 م² مع تراس في رومانفيل بسعر 395000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 64 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- التراس : 8 م²
- موقف السيارات : 1
- تقييم الطاقة : C
جولة إرشادية
تخيل شقة من ثلاث غرف بمساحة 64 م² تقع في وسط رومانفيل، في قلب مثلث الذهب الشهير. هنا، يمكنك السير بضع خطوات للوصول إلى محطة مترو بلاص كارنو. إنها ميزة نادرة، ضمن حي نشط ومطلوب.
منذ المدخل، ستشعر بشعور مميز: غرفة المعيشة، المغمورة بالضوء على مساحة 24 م²، تجذب الأنظار وتدعو للاسترخاء. هنا، لا يوجد أي تنازل عن الأجواء الودية. الامتداد الطبيعي هو الشرفة بمساحة 8 م². المكان المثالي لتناول عصير البرتقال الصباحي في الصيف أو للقراءة عند غروب الشمس.
بالنسبة للمطبخ، لم يُترك أي شيء للصدفة. إنه عملي، مجهز بالفعل، ويتناسب مع غرفة المعيشة ليفتح المجال لعشاء رائع بكل سهولة. تحب النظام؟ الممر المجهز برفوف مدروسة يسهل الحياة اليومية. توجد غرفتان بحجم جيد تليهما، مغلقتان بالضوء والهدوء، مما يخلق عالماً مريحاً. غرفة الماء، بدون تعقيد، تلبي جميع الاحتياجات، مثل غرفة الغسيل المميزة، العملية وغير الشائعة في هذه الفئة.
تحت المجهر، هذه الممتلكات تفي بالعديد من الشروط الأساسية:
- المرافق القريبة : المتاجر، الترفيه، الخدمات – كل شيء على بعد خطوات
- مكان لركن السيارة بدون تفكير : موقف انتظار ينتظرك، وهو رفاهية في وسط المدينة
- مساحة للتخزين : سرداب، ملائم للأرشيفات، النبيذ أو الدراجات
- أجواء مريحة : الهدوء، بشكل متناقض، في قلب منطقة ديناميكية
- استهلاك مدروس : تصنيف د.ب.أ. (DPE) فئة ج، مما يحقق لك وفورات حقيقية
تظهر التوزيعة الداخلية فعاليتها: كل متر مربع قد تم التفكير فيه لخدمة راحتك. تتوجه هذه الممتلكات قبل كل شيء إلى أولئك الذين يتوقعون من سكنهم حلاً أنيقاً وعملياً. الأسر الشابة التي تبحث عن مكان مريح، المهنيون المتنقلون الذين يبحثون عن قاعدة عملية، المستثمرون الباحثون عن قيم موثوقة - كل منهم يجد ما يناسبه. على بعد خطوات من وسائل النقل، مقابل المتاجر وقريب جداً من المساحات الخضراء الكبيرة، هذه الصفقة تفي بجميع معايير الشراء المدروس.
اغتنم الفرصة لاقتناء عنوان نادر في رومانفيل. هنا، توازن الحياة النشطة والسكينة يأخذ كل معانيه.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم هذا شقة من 3 غرف بمساحة 64 م²، تقع في قلب مثلث الذهب في رومانفيل. هنا، يصبح الروتين اليومي بسيطاً: فقط ست دقائق مشياً على الأقدام للوصول إلى محطة مترو ساحة كارنو، وهو حقاً ترف لمن يقدّر حرية الحركة. كل المرافق الأساسية في متناول اليد، سواءً للقيام بالتسوق، أو أخذ الأطفال إلى المدرسة، أو لقاء الأصدقاء لتناول القهوة.
غرفة المعيشة؟ مساحتها 24 م² وتمتد على تراس بمساحة 8 م². مع بداية الأيام الجميلة، تصبح هذه المساحة الخارجية امتداداً حقيقياً: قراءة تحت السماء، أو تناول مشروبات مع المقربين، أو ببساطة، لحظة من الهدوء لاستعادة النشاط.
تم تصميم التوزيع لتفادي أي فقدان للمساحة. لا توجد أي أعمال للقيام بها، كل شيء جاهز بالفعل. يمكنك وضع حقائبك دون أي قلق سوى اختيار مكان وضع الأثاث الخاص بك.
الكثير من المزايا: هذا العقار يأتي مع موقف سيارات فضلاً عن قبو، وهو ميزة نادرة لمن يعلم كم يمكن أن تصبح مسألة التخزين حاسمة بسرعة.
اختيار حكيم، سواء كان للإقامة الشخصية أو للاستثمار الإيجاري. تظل القدرة على تعزيز القيمة في هذا القطاع قوية، مدعومة بالطلب المستمر ومركزية الموقع. إذا كنت تبحث عن فرصة دون أي مشاكل، فلن تجد أفضل من هذه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
