منزل عائلي 166 م² 10 غرف 6 نوم بوبيني للاستثمار المثالي 1100000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 10
- عدد غرف النوم : 6
- عدد الحمامات : 4
- المساحة القابلة للسكن : 166 م²
- مساحة الأرض : 648 م²
- موقف السيارات : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم استهلاك الطاقة : 290 kWh/م²/سنة
- تقييم المناخ : 23 kgCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل العائلي الفسيح بمساحة 166 م² الواقعة في بوبيني، وهو حقًا ملاذ للراحة لاستقبال عائلتك أو للاستثمار. عند المدخل، ستُسحر فورًا بـ الجو الدافئ الذي ينبعث من هذا المنزل. يتجلى تصميمه المحسن مع غرفة معيشة مضيئة، حيث تتدفق الضوء الطبيعي، مما يمنح هذه المساحة المريحة شعورًا بالاتساع لا يقل عن استثنائي.
دعونا نستكشف معًا الميزات الرئيسية لهذه العقار الفريد:
- موقع متميز بالقرب من مدارس مشهورة، من الروضة إلى الثانوية
- وسائل النقل العامة سهلة الوصول، حافلات على بعد خطوات لتسهيل الحياة اليومية
- الوصول إلى مرافق الترفيه المتنوعة مثل المسرح، مركز رياضي وحدائق
- تكوين مثالي لـ 10 غرف، بما في ذلك 6 غرف نوم فسيحة
- لا توجد أعمال تحتاج إلى التنفيذ، قابلة للسكن على الفور لراحة كاملة
أثناء تجولك في هذا العقار، ستكتشف مطبخ مجهز، مثالي لتحضير وجبات لذيذة لأحبائك، فضلًا عن غرف نوم موزعة بشكل جيد، مما يوفر لكل شخص مساحته الخاصة للاسترخاء. تم تصميم كل الحمامات لراحة جميع أفراد العائلة، مما يضمن استخدامًا عمليًا وممتعًا.
في الخارج، تستفيد المنزل من حديقة كبيرة حيث يمكنك قضاء أوقات هادئة في أحضان الطبيعة، مع العائلة أو الأصدقاء. يعتبر هدوء الحي، رغم قربه من المرافق، مكانًا مريحًا للعيش وملائمًا لحياة عائلية مزدهرة. هذه العقار النادر في بوبيني يوفر إمكانيات استثنائية، سواء للعيش فيه أو للاستثمار في سوق تأجير ذو طلب مرتفع. فرصة لا بد من زيارتها دون تأخير!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الفسيح بمساحة 166 م² في بوبيني، مثالية لعائلة كبيرة أو مشروع للإيجار المشترك، جاهزة للسكن بالكامل بدون أعمال، تقدم توزيعاً مشرقاً ووظيفياً. تقع في منطقة هادئة ومرغوبة بالقرب من المدارس ووسائل النقل العامة، وتستفيد من إمكانات إيجارية ممتازة بفضل توزيع الغرف والطلب المتزايد في المنطقة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للاستثمار في عقار في قلب بيئة ديناميكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
