Maison familiale 166 m² 10 pièces 6 chambres Bobigny idéal investissement 1100000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles d'eau : 4
- Surface habitable totale : 166 m²
- Surface terrain : 648 m²
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 290 kWh/m²/an
- DPE Climat : 23 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse de 166 m² située à Bobigny, un véritable cocon de bien-être pour accueillir votre famille ou pour investir. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Son agencement optimisé se dévoile avec un salle de séjour lumineuse, où la lumière naturelle pénètre à flots, offrant à cet espace convivial une sensation d'espace rien de moins qu'exceptionnelle.
Découvrons ensemble les caractéristiques majeures de ce bien unique:
- Emplacement privilégié à proximité des écoles réputées, de la maternelle au lycée
- Transports en commun facilement accessibles, bus à deux pas pour un quotidien facilité
- Accès aux équipements de loisirs variés tels que théâtre, centre sportif et parcs
- Configuration idéale de 10 pièces, incluant 6 chambres spacieuses
- Aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement pour un confort total
En déambulant dans ce bien, vous découvrirez un cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas pour vos proches, ainsi que des chambres bien réparties, offrant à chacun son espace de repos. Chaque salle d'eau a été pensée pour le confort de tous les membres de la famille, garantissant une utilisation pratique et agréable.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin où vous pourrez profiter des moments de détente en pleine nature, en famille ou entre amis. Le calme du quartier, tout en étant proche des commodités, en fait un lieu de vie apaisant et idéal pour une vie de famille épanouie. Ce bien rare à Bobigny offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un marché locatif en forte demande. Une opportunité à visiter sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 166 m² à Bobigny, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation, est entièrement habitable sans travaux, offrant un agencement lumineux et fonctionnel. Située dans un quartier calme et recherché à proximité d'écoles et de transports en commun, elle bénéficie d'un excellent potentiel locatif grâce à la configuration des pièces et à la demande croissante du secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien au coeur d'un environnement dynamique.
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