شقة للبيع T2 بمساحة 31 م² في باريس 16 مثالية للمهن الحرة بسعر 285000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 31 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- التعرض : جنوبي
- رسوم الملكية المشتركة : 70 €/شهر
- الضريبة العقارية : 902 €
- السعر الحالي : 285000 €
- السعر للمتر المربع : 9193.55 €/م²
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه الشقة الفريدة بمساحة 31 م²، المتواجدة في arrondissement parisien 16 الأنيق، في قلب حي أوتوي المحبوب. تقع في شارع بويلو، في الطابق الأرضي، وقد تم تصميم هذا المكان لتبسيط الحياة لمن يتنقلون بمهارة بين الطموحات المهنية والتوازن الشخصي.
هنا، كل شيء يبدأ بإحساس بالهدوء. بمجرد عبور العتبة، يخلق غرفتان رئيسيتان مساحات مريحة، تتخللها أشعة الضوء الصباحية وبعد الظهر. مثال ملموس: يوفر التوجه المزدوج كل من الوضوح الطبيعي والخصوصية، وهو ثنائي نادراً ما يتواجد في باريس. المدخل، المفتوح على الشارع، ينشئ انتقالاً رشيقاً مع ردهة المبنى. كل شيء مصمم لتسهيل الاستخدامات، دون التضحية بالود.
- المساحة الإجمالية 31 م²، منها 22,92 م² صالحة في الطابق الأرضي
- مساحة مناسبة تماماً لممارسة مهنة حرة
- حمام مع مرحاض في الطابق السفلي، مريح: 8,12 م²
- رسوم ملكية مدارة جيداً: 70 € شهرياً – ضريبة العقار 902 €/سنة
- إمكانية موقف سيارات مقابل إضافة قريبة: 41 000 €
في مطبخ الشقة، كل تفاصيل تدعو لتحضير وجبات بين الأصدقاء أو الزملاء. على سبيل المثال: التنسيق، المدروس لاستضافة عشاء أو عمل عابر على زاوية الطاولة. صالة الجلوس، من جهتها، تتكيف بسهولة مع رغباتك؛ سواء كنت تحلم بغرفة قراءة، أو مساحة عمل، أو غرفة معيشة دافئة.
في الخارج، من المستحيل تجاهل حيوية أوتوي. حي نابض بالحياة، لكنه حميمي، يجمع بين المحلات التجارية الممتازة، والمدارس ذات السمعة الطيبة، ووسائل النقل السريعة. هنا، التسوق أو الذهاب إلى المركز ليس تجربة صعبة: كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، أو بالدراجة، أو بالمترو. خطوات قليلة تكفي للعثور على ساحة، أو تراس، أو ممرات هادئة للتجديد.
باختصار، يجمع هذا العقار بين موقع مميز وفعالية في الحياة اليومية. إنه خاص بلهؤلاء الذين يتطلبون إطار عمل مرن، جاهز ليتماشى مع حياتهم الخاصة وطموحاتهم المهنية. شقة نادرة، لنمط حياة متميز، حيث تجد كل يوم مكانه الصحيح.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في الدائرة السادسة عشرة المشهورة، إليك عنوانًا يجذب انتباه المطلعين. هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 31 م²، تتعرض لأشعة الشمس بفضل نوافذها الجنوبية، وتوفر أجواءً منعشة منذ الصباح. هذا المكان، مع وصوله الخاص مباشرة إلى الشارع، يبدو مثاليًا لممارسة مهنة حرة: تخيل استقبال عملائك أو مرضاك دون قيود، مع الحفاظ على خصوصيتك.
كل وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. مقهى حي لعقد اجتماعاتك، خيارات النقل في زاوية الشارع، متاجر الحياة اليومية لأي مفاجأة... هنا، لم يُترك شيء للصدفة، كل تفاصيل تسهل الحياة.
تجذب أيضًا الحزمة المالية الانتباه: سعر لكل متر مربع مدروس، رسوم HOA مخففة. هذه هي التركيبة التي يبحث عنها العديد من المستثمرين، لكن القليل منهم لا يزال يجدها في هذا القطاع المطلوب بشدة في باريس. إنه ببساطة استثمار ذو معنى، سواء لنشاطك المهني أو لبناء أو تنويع ثروتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
