Vente appartement T2 31 m² Paris 16 idéal profession libérale 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Sud
- Charges de copropriété : 70 €/mois
- Foncier : 902 €
- Prix actuel : 285000 €
- Prix au m² : 9193.55 €/m²
Visite guidée
Entrez dans ce pied-à-terre singulier de 31 m², niché dans l’élégant 16e arrondissement parisien, au cœur du quartier prisé d’Auteuil. Rue Boileau, en rez-de-chaussée, ce lieu a été pensé pour simplifier la vie de celles et ceux qui jonglent avec subtilité entre ambition professionnelle et équilibre personnel.
Ici, tout commence par une sensation de quiétude. À peine le seuil franchi, deux pièces principales dessinent des volumes confortables, traversés par la lumière du matin et de l’après-midi. Exemple concret : la double exposition offre à la fois clarté naturelle et discrétion, un duo rarement réuni sur Paris. L’entrée, ouverte sur la rue, crée une transition habile avec le hall de l’immeuble. Tout est conçu pour faciliter les usages, sans sacrifier à la convivialité.
- Surface totale de 31 m², dont 22,92 m² utiles au rez-de-chaussée
- Espace parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale
- Une salle d’eau avec toilettes en sous-sol, confortable : 8,12 m²
- Charges de copropriété maîtrisées : 70 € par mois – Taxe foncière 902 €/an
- Possibilité d’un stationnement en supplément à proximité : 41 000 €
Côté cuisine, chaque détail invite à la préparation de repas entre amis ou collègues. À titre d’exemple : l’aménagement, étudié pour accueillir aussi bien un dîner qu’un travail improvisé sur un coin de table. Le séjour, quant à lui, s’adapte sans effort à vos envies ; que vous rêviez d’un salon de lecture, d’un espace de travail, ou d’une pièce à vivre chaleureuse.
A l’extérieur, impossible de passer sous silence la vitalité d’Auteuil. Quartier vivant, mais intimiste, il rassemble commerces de bouche, écoles réputées, transports rapides. Ici, faire ses courses ou rejoindre le centre n’a rien d’un parcours du combattant : tout se fait à pied, à vélo, ou en métro. Quelques pas suffisent pour trouver un square, une terrasse, ou des allées discrètes où se ressourcer.
Pour résumer, ce bien allie position remarquable et fonctionnalité au quotidien. Il s’adresse à ceux qui exigent un cadre souple, prêt à épouser autant leur vie privée que leurs aspirations professionnelles. Un appartement rare, pour un mode de vie exigeant, où chaque journée trouve sa juste place.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le très recherché 16e arrondissement, voici une adresse qui retient l’attention des initiés. Cet appartement de 31 m², traversé par la lumière grâce à ses ouvertures au sud, offre une atmosphère vivifiante dès le matin. Ce lieu, avec son accès privatif directement sur rue, s’avère particulièrement propice à l’exercice d’une profession libérale : imaginez recevoir vos clients ou patients sans contraintes, tout en préservant votre intimité.
L’essentiel des commodités est à portée de main. Un café de quartier pour vos rendez-vous, des options de transport au coin de la rue, les commerces du quotidien pour le moindre imprévu… Ici, rien n’a été laissé au hasard, chaque détail facilite la vie.
L’enveloppe financière retient aussi l’attention : un prix au mètre carré maîtrisé, des charges de copropriété allégées. Voilà la combinaison que nombre d’investisseurs recherchent, mais que peu trouvent encore dans ce secteur très courtisé de Paris. C’est tout simplement un placement qui fait sens, aussi bien pour l’activité professionnelle que pour constituer ou diversifier votre patrimoine.
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