Vendita appartamento T2 31 mq Parigi 16 ideale per professione liberale 285000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 31 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Esposizione : Sud
- Spese condominiali : 70 €/mese
- Imposta fondiaria : 902 €
- Prezzo attuale : 285000 €
- Prezzo al mq : 9193.55 €/mq
Visita guidata
Entra in questo pied-à-terre unico di 31 mq, situato nell'elegante 16° arrondissement di Parigi, nel cuore del rinomato quartiere di Auteuil. In Rue Boileau, al piano terra, questo luogo è stato pensato per semplificare la vita di coloro che destreggiano con sottigliezza tra ambizione professionale ed equilibrio personale.
Qui, tutto inizia con una sensazione di tranquillità. Appena varcato la soglia, due stanze principali disegnano volumi confortevoli, attraversati dalla luce del mattino e del pomeriggio. Esempio concreto: la doppia esposizione offre sia chiarezza naturale che discrezione, un duo raramente riunito a Parigi. L'ingresso, aperto sulla strada, crea una transizione abile con il corridoio dell'edificio. Tutto è progettato per facilitare gli usi, senza sacrificare la convivialità.
- Superficie totale di 31 mq, di cui 22,92 mq utili al piano terra
- Spazio perfettamente adattato all'esercizio di una professione liberale
- Un bagno con servizi igienici al piano interrato, confortevole: 8,12 mq
- Spese condominiali contenute: 70 € al mese – Tassa fondiaria 902 €/anno
- Possibilità di un parcheggio supplementare nelle vicinanze: 41.000 €
Per quanto riguarda la cucina, ogni dettaglio invita alla preparazione di pasti tra amici o colleghi. A titolo di esempio: la disposizione, studiata per accogliere sia una cena che un lavoro improvvisato su un angolo di tavolo. Il soggiorno, da parte sua, si adatta senza sforzo alle tue voglie; che tu sogni un salotto di lettura, uno spazio di lavoro, o una stanza accogliente.
All'esterno, impossibile non menzionare la vitalità di Auteuil. Quartiere vivace, ma intimo, raccoglie negozi di alimentari, scuole rinomate, trasporti rapidi. Qui, fare la spesa o raggiungere il centro non è affatto un percorso ad ostacoli: tutto si fa a piedi, in bicicletta, o in metropolitana. Bastano pochi passi per trovare un parco, una terrazza, o viali discreti dove ricaricarsi.
Per riassumere, questo immobile unisce una posizione straordinaria e funzionalità quotidiana. Si rivolge a coloro che richiedono un contesto flessibile, pronto ad abbracciare sia la loro vita privata che le loro aspirazioni professionali. Un appartamento raro, per uno stile di vita esigente, dove ogni giorno trova il suo giusto posto.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel ricercatissimo 16° arrondissement, ecco un indirizzo che attira l'attenzione degli esperti. Questo appartamento di 31 mq, attraversato dalla luce grazie alle sue aperture a sud, offre un'atmosfera vivificante fin dal mattino. Questo luogo, con il suo accesso privato direttamente sulla strada, si rivela particolarmente adatto all'esercizio di una professione liberale: immaginate di ricevere i vostri clienti o pazienti senza vincoli, mantenendo la vostra intimità.
Le principali comodità sono a portata di mano. Un caffè di quartiere per i vostri appuntamenti, opzioni di trasporto all'angolo della strada, i negozi di tutti i giorni per ogni imprevisto... Qui, nulla è stato lasciato al caso, ogni dettaglio facilita la vita.
L'involucro finanziario attira anche l'attenzione: un prezzo al metro quadrato controllato, spese condominiali ridotte. Ecco la combinazione che molti investitori cercano, ma che pochi trovano ancora in questo settore molto ambito di Parigi. È semplicemente un investimento sensato, sia per l'attività professionale che per costituire o diversificare il vostro patrimonio.
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