منزل مكون من 4 غرف بمساحة 72 م² مع جراج في نويي سور مارن بسعر 259000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية : 72.10 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- تصنيف استهلاك الطاقة : F
- تصنيف المناخ : C
- السعر : 259 000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المتصل الواقعة في نويي سور مارن، وهي ملكية نادرة توفر بيئة معيشية مريحة وعملية. مع 4 غرف ومساحة 72.10 م²، ستجذب هذه المنزل التي بُنيت في عام 1988 العائلات التي تبحث عن مساحة مريحة ومنظمة بشكل جيد.
إليك الميزات الرئيسية لهذه الملكية:
- كراج واسع: كراج بمساحة 30.45 م²، مثالي لسيارتك مع مساحة غسيل ملحقة.
- مساحات معيشة مضيئة: غرفة معيشة بمساحة 23.55 م² ومنطقة لتناول الطعام مناسبة للحظات الاجتماعية.
- مطبخ مجهز: مطبخ مستقل بمساحة 9.4 م²، مثالي لعشاق الطهي.
- ثلاث غرف نوم مريحة: غرف نوم بمساحات 9.75، 8.75 و9.05 م² تضمن الهدوء والراحة.
- مساحة خارجية مريحة: تراس وحديقة مثاليان للاستمتاع بالخارج.
عند الدخول، سيتم استقبالك بـ مدخل عملي بمساحة 4 م²، يتبعه كراج واسع يمكنه استيعاب سيارة بالإضافة إلى مساحة للغسيل. يوفر الطابق الأرضي سلاسة جميلة في تنقل المساحات، مثالي لحياة أسرية ناجحة.
في الطابق العلوي، ينمو السحر مع غرفة معيشة مضيئة تدعو للاسترخاء، ومنطقة لتناول الطعام مريحة لوجبات لا تُنسى. المطبخ المستقل، المجهز والعملي، سيرضي عشاق الطعام. في الطابق الثاني، ستكتشف ممرًا يؤدي إلى ثلاث غرف نوم، كل منها بطابعها الخاص، بالإضافة إلى حمام مجهز جيدًا، يجمع بين العملية والراحة. حديقة وتراس تكمل هذه الملكية، مما يوفر ملاذًا مثاليًا للهدوء.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 15 كيلومترًا شرق باريس، نويلي سور مارن توفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة بينما تحتفظ بأجواء هادئة وسكنية. هذه البلدية في الدائرة 93 تقع على طول مارن، محاطة بالخضرة والمناظر الخلابة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات والمهنيين.
هناك العديد من المعالم في نويلي سور مارن. تتمتع المدينة بمحلات متنوعة، ومطاعم ذات جودة، ومدارس تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتعليم الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط RER والحافلات، التنقلات إلى باريس والقرى المحيطة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز نويلي سور مارن بوجود مساحات خضراء مرحبة، مثل حديقة كوتو و ضفاف مارن، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقدم البلدية أيضًا مجموعة من الخدمات، مثل البنى التحتية الرياضية ومراكز الصحة، مما يضمن إطار حياة مريح ومتوازن.
سوق العقارات المحلي نشط، مع توفر مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة مع حدائق. تظل أسعار العقارات في نويلي سور مارن تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يتطلعون إلى شراء في نويلي سور مارن.
علاوة على ذلك، تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب على المساكن ذات الجودة، مما يعزز جاذبية المدينة للمستثمرين. سواء للشراء الشخصي أو لمشروع إيجاري، فإن الاستثمار في نويلي سور مارن يمثل فرصة مثيرة للاهتمام.
كما سيقدر السكان المستقبليون التنوع الاجتماعي والجو الودي الذي يميز نويلي سور مارن. تشجع المدينة على الاندماج والتعايش، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستقرار مع العائلة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء، تقدم نويلي سور مارن إطار حياة مثالي، مع جميع المرافق اللازمة في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تعزز الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية الشعور بالانتماء إلى المجتمع.
باختصار، تعتبر الانتقال إلى العقارات في نويلي سور مارن خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون إلى إطار حياة هادئ مع الاستفادة من مزايا القرب من باريس. لا تترددوا في اكتشاف الفرص التي تقدمها هذه البلدية الساحرة.
سواء للعيش أو للاستثمار، تعد نويلي سور مارن بالعديد من المزايا، بينما تحافظ على جودة حياة عالية لسكانها.
هذا المزيج من الهدوء والكفاءة يجعل منها موقعًا مثاليًا في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
هذه المنزل الحضري في نويي سور مارن، المتصلة بالكامل والمرتبة جيدًا، تقدم تصميمًا عمليًا مع 3 غرف نوم وكاراج واسع بمساحة 30 م²، مثالية للعائلات. تقع في حي هادئ مع كونها قريبة من المتاجر ووسائل النقل، مما يجعلها تمثل إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام لاستثمار قوي. تضمن الشرفة والحديقة الخاصة مستوى عيش ممتع، مما يجعل هذه الممتلكات خيارًا حكيمًا بسعر 259,000 يورو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
