Casa 4 locali di 72 mq con garage a Neuilly sur Marne 259000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 72.10 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : F
- DPE Clima : C
- Prezzo : 259 000 €
Visita guidata
Scopri questa casa a schiera situata a Neuilly sur Marne, un immobile raro che offre un ambiente di vita piacevole e pratico. Con le sue 4 stanze e i 72,10 mq di superficie calpestabile, questa casa costruita nel 1988 saprà conquistare le famiglie alla ricerca di uno spazio confortevole e ben organizzato.
Ecco i principali vantaggi di questo immobile:
- Garage spazioso: un garage di 30,45 mq, ideale per il tuo veicolo con un ripostiglio adiacente.
- Spazi abitativi luminosi: soggiorno di 23,55 mq e sala da pranzo perfetti per momenti conviviali.
- Cucina attrezzata: cucina indipendente di 9,4 mq, perfetta per gli amanti della cucina.
- Tre camere confortevoli: camere di 9,75, 8,75 e 9,05 mq che garantiscono tranquillità e riposo.
- Esterno piacevole: terrazza e giardino ideali per godere dell'aria aperta.
Entrando, sarai accolto da un ingresso pratico di 4 mq, seguito da un garage spazioso in grado di ospitare un veicolo e un ripostiglio. Il piano terra offre una bella fluidità nella circolazione degli spazi, ideale per una vita familiare di successo.
Al piano superiore, il fascino si manifesta con un soggiorno luminoso che invita al relax, e una sala da pranzo conviviale per cene indimenticabili. La cucina indipendente, attrezzata e funzionale, delizierà gli appassionati di gastronomia. Al secondo piano, scoprirai un landing che serve tre camere, ognuna con un proprio carattere, oltre a un bagno ben attrezzato, che unisce praticità e comfort. Un giardino e una terrazza completano questo immobile, offrendo una fuga ideale in un luogo tranquillo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 15 chilometri a est di Parigi, NEUILLY SUR MARNE offre un accesso rapido alla capitale mantenendo un'atmosfera calma e residenziale. Questo comune del départment 93 si trova lungo la Marna, circondato da verde e paesaggi pittoreschi, rendendolo un luogo ambito per famiglie e professionisti.
I punti di interesse a NEUILLY SUR MARNE sono numerosi. La città dispone di negozi vari, ristoranti di qualità e scuole che vanno dalla scuola materna alle scuole medie, rendendola un luogo ideale per l'istruzione dei bambini. Inoltre, i trasporti pubblici, tra cui le linee RER e gli autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e i villaggi circostanti.
In termini di qualità della vita, NEUILLY SUR MARNE si distingue per la presenza di spazi verdi accoglienti, come il parco dei Coteaux e le rive della Marna, che offrono una moltitudine di attività ricreative. Il comune offre anche vari servizi, come infrastrutture sportive e centri sanitari, garantendo un ambiente di vita piacevole ed equilibrato.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni disponibili, che vanno da appartamenti moderni a case singole con giardino. I prezzi degli immobili a NEUILLY SUR MARNE rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti che cercano di comprare a NEUILLY SUR MARNE.
Inoltre, le attuali tendenze mostrano una domanda crescente per alloggi di qualità, il che favorisce l'attrattiva della città per gli investitori. Che si tratti di un acquisto personale o di un progetto locativo, investire a NEUILLY SUR MARNE rappresenta un'opportunità interessante.
I futuri abitanti apprezzeranno anche la mescolanza sociale e l'atmosfera conviviale che caratterizzano NEUILLY SUR MARNE. La città promuove l'integrazione e la vita comune, rendendola un luogo ideale per stabilirsi in famiglia.
Per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, NEUILLY SUR MARNE offre un ambiente di vita perfetto, con tutte le comodità necessarie a portata di mano. Inoltre, le attività culturali e gli eventi locali rinforzano il senso di appartenenza alla comunità.
In sintesi, investire nel mercato immobiliare a NEUILLY SUR MARNE è una scelta saggia per chi aspira a un ambiente di vita tranquillo pur beneficiando dei vantaggi della vicinanza a Parigi. Non aspettate oltre per scoprire le opportunità che offre questo affascinante comune.
Che si tratti di viverci o di investire, NEUILLY SUR MARNE promette numerosi vantaggi, mantenendo al contempo un'elevata qualità della vita per i suoi abitanti.
Questa combinazione di tranquillità ed efficienza rende NEUILLY SUR MARNE una scelta ideale nel mercato immobiliare della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera a Neuilly sur Marne, completamente attaccata e ben mantenuta, offre una disposizione pratica con 3 camere e un garage spazioso di 30 mq, ideale per le famiglie. Situata in un quartiere tranquillo pur essendo vicina ai negozi e ai trasporti, rappresenta un potenziale locativo interessante per un investimento solido. La terrazza e il giardino privato garantiscono una qualità della vita apprezzabile, rendendo questo immobile una scelta saggia a 259.000 euro.
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