Maison 4 pièces de 72 m² avec garage à Neuilly sur Marne 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 72.10 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : F
- DPE Climat : C
- Prix : 259 000 €
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville mitoyenne située à Neuilly sur Marne, un bien rare offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 4 pièces et ses 72.10 m² de surface carrez, cette maison construite en 1988 saura séduire les familles à la recherche d'un espace confortable et bien agencé.
Voici les atouts majeurs de ce bien :
- Garage spacieux: un garage de 30.45 m², idéal pour votre véhicule avec un espace buanderie attenant.
- Espaces de vie lumineux: séjour de 23.55 m² et salle à manger propices aux moments conviviaux.
- Cuisine équipée: cuisine indépendante de 9.4 m², parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Trois chambres confortables: des chambres de 9.75, 8.75 et 9.05 m² qui garantissent tranquillité et repos.
- Extérieur agréable: terrasse et jardin idéaux pour profiter de l'extérieur.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée pratique de 4 m², suivie d'un garage spacieux pouvant abriter un véhicule ainsi qu'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité dans la circulation des espaces, idéal pour une vie de famille réussie.
À l'étage, le charme opère avec un séjour lumineux qui invite à la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas inoubliables. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie. Au deuxième étage, vous découvrirez un pallier qui dessert trois chambres, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une salle de bain bien équipée, alliant praticité et confort. Un jardin et une terrasse complètent ce bien, offrant une échappatoire idéale au calme.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, NEUILLY SUR MARNE offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette commune du départment 93 se trouve le long de la Marne, entourée de verdure et de paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à NEUILLY SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, de restaurants de qualité, et d'écoles allant de l'école maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour l'éducation des enfants. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de RER et de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les villages environnants.
En termes de qualité de vie, NEUILLY SUR MARNE se distingue par la présence d'espaces verts accueillants, tels que le parc des Coteaux et les bords de la Marne, offrant une multitude d'activités de loisirs. La commune propose également divers services, comme des infrastructures sportives et des centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR MARNE restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs cherchant à acheter à NEUILLY SUR MARNE.
De plus, les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements de qualité, ce qui favorise l'attractivité de la ville pour les investisseurs. Que ce soit pour un achat personnel ou un projet locatif, investir à NEUILLY SUR MARNE représente une opportunité intéressante.
Les futurs habitants apprécieront également la mixité sociale et l'ambiance conviviale qui caractérisent NEUILLY SUR MARNE. La ville favorise l'intégration et le vivre-ensemble, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en famille.
Pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, NEUILLY SUR MARNE présente un cadre de vie parfait, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, les activités culturelles et les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
En résumé, passer à l’immobilier à NEUILLY SUR MARNE est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la proximité avec Paris. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre cette charmante commune.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, NEUILLY SUR MARNE promet de nombreux atouts, tout en maintenant une qualité de vie élevée pour ses habitants.
Ce mélange de tranquillité et d'efficacité en fait un emplacement de choix sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville à Neuilly sur Marne, totalement mitoyenne et bien entretenue, offre un agencement pratique avec 3 chambres et un garage spacieux de 30 m², idéal pour les familles. Située dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et des transports, elle représente un potentiel locatif intéressant pour un investissement solide. Sa terrasse et jardin privatif garantissent une qualité de vie appréciable, faisant de ce bien un choix judicieux à 259 000 euros.
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