شقة 3 غرف 61 م² مع تراس في جينفيلير بسعر 295000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الإجمالية : 61 م²
- السعر : 295 000 €
- الاستهلاك الطاقي الأولي : 148 kWh/م²/سنة
- باركينغ : مكان واحد في الطابق السفلي
جولة إرشادية
على بُعد خطوات من حيوية مركز جينفيفيلييه، يُمثل هذا شقة من 3 غرف بمساحة 61 م² التوازن المثالي بين الحداثة والوظيفية. يقع في الطابق الثاني من مبنى تم الانتهاء منه في عام 2017. هنا، لم يُترك شيء للصدفة.
عند وصولك، يُعطيك فضاء المعيشة انطباعه الأول. الغرفة تلتقط ضوء الصباح حتى المساء، مما يزيدها إشراقًا النوافذ الزجاجية الواسعة. يُفكر المرء بشكل طبيعي في قهوة ممتدة أو لقاءات عائلية على شرفة تعمل كامتداد حقيقي للفضاء الخارجي. الاستمتاع بالأيام الجميلة أو حتى مجرد التنفس، كل شيء مُتاح.
بالنسبة للمطبخ، فإن مفهوم المشاركة يأخذ معناه الكامل. الفضاء، المفتوح والمجهز، يُفضل تجربة طهي تفاعلية. المناقشات العفوية، الأسرار حول طاولة العمل، لا شيء يهرب منك. من الصعب عدم تصور تجربة عشاء غير مخطط لها هنا.
فيما يتعلق بمساحة النوم، هناك غرفتان مُعَدَتان للاسترخاء بعد يوم مُرهق. دواليب في الواجهة، أجواء مُخفّضة، كل زاوية مُصممة لتوفير الهدوء والخصوصية. تجد فيها الراحة كما تُغلق الباب على الفوضى.
تعتني الحمام بأجوائه: تصميم ذكي، وإضاءة طبيعية فعّالة. هذه التفاصيل تضيف لمسة ملموسة من الراحة في الحياة اليومية. المكان ينبض بالرفاهية والسهولة.
تُظهر هذه الشقة قوتها بفضل مزايا ملموسة:
- مكان لركن السيارة في الطابق السفلي، بعيدًا عن مشكلات الوقوف في المدينة.
- مصعد يضمن سهولة الوصول، وهو عملي في كل لحظة من الحياة اليومية.
- الشرفة/التراس: منفذ إلى الخارج بلا قيود.
- مبنى من عام 2017: معايير، أمان، عزل... راحة مضمونة.
- تصنيف الطاقة C (148 kWh/m²/an): نفقات مُتحكم بها، ميزة مالية وبيئية.
باختصار، تجمع هذه الشقة بين البحث عن الراحة، الإطار العصري، والفائدة الحقيقية. نادرًا ما توجد منتجات بهذا المستوى. عادةً ما يكفي زيارة واحدة لالتقاط الفرق. الأمر متروك لك لتقرر ما إذا كان الوقت قد حان لفتح صفحة جديدة وكتابة الفصل التالي هنا.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 61 م²، تقع في الطابق الثاني من مبنى حديث التصميم، تطل مباشرة على قلب جينيفيلييه النابض بالحياة. فور دخولك، تفرض الإضاءة الواسعة نفسها، مدعومة بفتحات كبيرة وشرفة حيث الاسترخاء حتى لحظة واحدة يحدث الفرق. تخيل أنك تستمتع بفنجان من القهوة، وكل ما تراه هو أفق مفتوح، بدون جيران مزعجين. هذه هي الميزة النادرة لهذه العقار.
تستفيد الحمام من إضاءة طبيعية، وهي تفاصيل قليلة ما تفكر فيها لكنها تغير الحياة اليومية. أما بالنسبة للخدمات، فلم يُترك أي شيء للصدفة: تجهيزات فعالة، تشطيبات حديثة، توزيع وظيفي.
تستهدف هذه الوحدة السكنية العائلة المتطلبة وكذلك المستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن مكان إقامة يوفر عائدًا واعدًا. تُعزز قاعة الانتظار في الطابق السفلي، والتي يمكن الوصول إليها دون عناء، من القيمة الإجمالية. تتيح لك القرب الفوري من المتاجر والمدارس ووسائل النقل الجمع بين الحياة العملية وراحة البال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
