Appartement 3 pièces 61 m² avec terrasse à Gennevilliers à 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 61 m²
- Prix : 295 000 €
- Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
À deux pas de l'effervescence du centre névralgique de Gennevilliers, ce 3 pièces de 61 m² illustre à la perfection l'harmonie entre modernité et fonctionnalité. Le tout perché au second étage d’un bâtiment achevé en 2017. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Dès votre arrivée, l’espace de vie donne le ton. La pièce capte la lumière du matin jusqu’au soir, amplifiée par de larges baies vitrées. On pense naturellement à une pause-café prolongée ou à des retrouvailles en famille sur un balcon qui fait office de véritable prolongement extérieur. Profiter des beaux jours ou simplement respirer, tout est permis.
Côté cuisine, la notion de partage prend tout son sens. L’espace, ouvert et équipé, favorise une cuisine interactive. Les échanges spontanés, les confidences autour du plan de travail, rien ne vous échappe. Difficile de ne pas s’y projeter lors d’un dîner improvisé.
Pour l’espace nuit, deux chambres adaptées pour décompresser après une journée intense. Placards en façade, atmosphère tamisée, chaque recoin pensé pour le calme et la discrétion. On y trouve le repos comme on referme la porte sur le tumulte.
La salle de bains soigne son atmosphère : un agencement malin, lumière naturelle efficace. Ce détail apporte une note de confort tangible au quotidien. L’ensemble respire le bien-être et la facilité.
Ce logement tire aussi son épingle du jeu grâce à des arguments concrets :
- Une place de parking en sous-sol, bien loin du casse-tête du stationnement urbain.
- Un ascenseur garant d’accessibilité, pratique dans chaque instant du quotidien.
- Le balcon/terrasse : un sas vers l’extérieur sans contraintes.
- Un immeuble 2017 : normes, sécurité, isolation… sérénité incluse.
- Label énergétique C (148 kWh/m²/an) : des dépenses maîtrisées, un atout aussi financier qu’écologique.
En somme, cet appartement combine recherche du confort, cadre moderne et vraie utilité. Rares sont les produits de ce calibre. Une visite suffit souvent à saisir la différence. À vous de décider si c’est le moment de tourner la page et d’écrire la suite ici.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces de 61 m², perché au deuxième niveau d’un immeuble conçu récemment, donne directement sur le nouveau cœur battant de Gennevilliers. Dès l’entrée, une clarté généreuse s’impose, portée par de larges ouvertures et un balcon où s’attarder ne serait-ce qu’un instant fait la différence. Imaginez-vous savourer un café, avec pour seul horizon une perspective dégagée, sans vis-à-vis oppressant. C’est le privilège rare de ce bien.
La salle de bains bénéficie d’un éclairage naturel, un détail auquel peu pensent mais qui change le quotidien. Quant aux prestations, rien n’a été laissé au hasard : équipements efficaces, finitions actuelles, distribution fonctionnelle.
Ce logement cible aussi bien la famille exigeante que l’investisseur avisée en quête d’un pied-à-terre offrant une rentabilité prometteuse. Un stationnement abrité au sous-sol, accessible sans tracas du quotidien, renforce l’ensemble. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports vous permet de conjuguer vie pratique et tranquillité d’esprit.
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