Appartamento 3 locali 61 mq con terrazza a Gennevilliers a 295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Prezzo : 295 000 €
- Consumo energia primaria : 148 kWh/mq/anno
- Posto auto : 1 posto in autorimessa
Visita guidata
A due passi dall'effervescenza del centro nevralgico di Gennevilliers, questo 3 locali di 61 mq rappresenta alla perfezione l'armonia tra modernità e funzionalità. Il tutto situato al secondo piano di un edificio completato nel 2017. Qui, nulla è stato lasciato al caso.
Appena arrivati, l’spazio abitativo stabilisce il tono. La stanza cattura la luce dalla mattina alla sera, amplificata da ampie vetrate. Si pensa naturalmente a una lunga pausa caffè o a momenti in famiglia su un balcone che funge da vero prolungamento esterno. Approfittare delle belle giornate o semplicemente respirare, tutto è concesso.
Per quanto riguarda la cucina, il concetto di condivisione trova tutto il suo significato. Lo spazio, aperto ed equipaggiato, favorisce una cucina interattiva. Gli scambi spontanei, le confidenze attorno al piano di lavoro, nulla vi sfugge. È difficile non immaginarsi durante una cena improvvisata.
Per la zona notte, due camere adatte per rilassarsi dopo una giornata intensa. Armadi a incasso, atmosfera soffusa, ogni angolo pensato per la calma e la discrezione. Qui si trova il riposo proprio come si chiude la porta sul tumulto.
Il bagno cura la sua atmosfera: una disposizione intelligente, luce naturale efficace. Questo dettaglio porta una nota di comfort tangibile nella vita quotidiana. L’insieme trasmette benessere e facilità.
Questo appartamento si distingue anche grazie a argomenti concreti:
- Un posto auto in garage, lontano dal rompicapo del parcheggio urbano.
- Un ascensore che garantisce l'accessibilità, utile in ogni momento della vita quotidiana.
- Il balcone/terrazza: un portale verso l'esterno senza vincoli.
- Un edificio del 2017: norme, sicurezza, isolamento... serenità inclusa.
- Etichetta energetica C (148 kWh/m²/anno): spese sotto controllo, un vantaggio sia finanziario che ecologico.
In sintesi, questo appartamento combina la ricerca del comfort, un contesto moderno e una reale utilità. Rari sono i prodotti di questo calibro. Una visita è spesso sufficiente per percepire la differenza. A voi decidere se è il momento di voltare pagina e scrivere il seguito qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale di 61 mq, situato al secondo piano di un edificio recentemente progettato, si affaccia direttamente sul nuovo cuore pulsante di Gennevilliers. Già dall'ingresso, una generosa luminosità si impone, sostenuta da ampie aperture e un balcone dove soffermarsi, anche solo per un attimo, fa la differenza. Immaginate di gustare un caffè, con come unico orizzonte una vista libera, senza affacci opprimenti. Questo è il raro privilegio di questo immobile.
Il bagno beneficia di una luce naturale, un dettaglio cui pochi pensano ma che cambia il quotidiano. Per quanto riguarda le dotazioni, nulla è stato lasciato al caso: attrezzature efficienti, finiture attuali, distribuzione funzionale.
Questa abitazione si rivolge sia alla famiglia esigente che all'investitore avveduto in cerca di un pied-à-terre che offra una redditività promettente. Un parcheggio coperto al piano interrato, accessibile senza stress quotidiano, rinforza l'insieme. La prossimità immediata di negozi, scuole e trasporti vi permette di coniugare vita pratica e tranquillità d'animo.
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