شقة 4 غرف 72 م² في سارسيل سانت بريسي بسعر 145800 € للاستثمار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 72 م²
- الدور : 3
- إجمالي عدد الأدوار : 4
- موقف سيارات : 1 مكان
- عائد الإيجار : 6.8%
جولة إرشادية
مرحباً. دعونا نستكشف معاً هذا الشقة المكونة من أربع غرف في سارسيل، التي تم تصميمها للدمج بين الراحة اليومية والفعالية الاستثمارية. هنا، كل متر مربع تم استثماره بذكاء: تتوافر لكم 72 م² موزعة بشكل مثالي، مثالية لاستقبال عائلة، أو تثبيت قاعدة لكم، أو بناء استراتيجية استثمار. على المستوى الإيجاري، تصل العائدات المعروضة إلى 6.8%، وهو أداء نادر في هذا القطاع.
بمجرد عبور العتبة، يفتح الفضاء المعيشي بسخاء. غرفة المعيشة، بفضل نوافذها الواسعة، تستفيد من الضوء الطبيعي في كل الأوقات. من السهل تخيل عشاء عفوي مع الأصدقاء أو لحظات مشتركة مع العائلة. المطبخ، المستقل، يسمح لك بإعداد وجبة دون الانفصال عن الأجواء العامة. تفصيل غالباً ما يتم تجاهله، لكنه يحدث فرقاً عند الاستخدام.
عملياً، تجمع هذه الوحدة:
- ثلاث غرف نوم مميزة، يمكن ترتيبها وفقًا لاحتياجاتك،
- حمام مصمم بطريقة عقلانية،
- مرحاض منفصل،
- مكان مخصص لركن السيارة،
- قبو، ثمين لتخزين أو أرشفة دون زحام المساحة المعيشية.
تم تصميم كل غرفة لتعزيز الهدوء. إنه المكان المثالي للقراءة، أو العمل، أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم طويل. الحي ينفصل عن حركة المرور، مما يضمن جواً هادئاً ونادراً. جميع وسائل الراحة تظل متاحة بسرعة: مدارس معروفة، متاجر قريبة، وسائل النقل على بعد خطوات. مثال ملموس: النزول لشراء الخبز أو أخذ القطار السريع لا يستغرق سوى بضع دقائق.
العقار مؤجر حالياً بمبلغ 1103.25 يورو شهرياً، منها 276 يورو رسوم. هذه الوضعية مثيرة للاهتمام: عقد ساري حتى 28 فبراير 2026، مستأجرون جادون موجودون. يمكنك، إذا رغبت، الاحتفاظ بهذه الاستقرار أو توقع الاستفادة الشخصية على المدى المتوسط.
ما يجب تذكره:
- بيئة محمية وضمان الهدوء،
- روابط سريعة مع باريس ومنطقة إيل دو فرانس،
- وسائل الراحة (متاجر، مدارس) متاحة بخطوات قليلة،
- استثمار يجمع بين العائد الفوري وإمكانات الزيادة في القيمة،
- سوق محلي ديناميكي، وآفاق على المدى المتوسط والطويل.
العقارات مثل هذه غالباً ما تجذب الخبراء الباحثين عن قيمة مضمونة، دون التنازل عن الراحة. اغتنموا هذه الفرصة لامتلاك شقة حيث الجودة تظهر في كل تفصيل، سواء للاستخدام الشخصي أو لمشروع استثماري مدروس.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوان يحقق جميع المتطلبات للمستثمرين المتطلبين. هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 72 م² تقع في بيئة هادئة، على بعد خطوات من سارسل سانت-بريس، وتظهر عائدًا إجماليًا بنسبة 6.8%. العقد الحالي يمتد حتى عام 2026، مما يوفر رؤية قيمة وراحة البال التي ترافق ذلك. تتكون الشقة من ثلاث غرف صافية، دون أي فقدان للمساحة. غرفة معيشة ذكية مشمسة، مثالية لمن يبحث عن الراحة في الحياة اليومية. بالنسبة للجانب العملي، من المستحيل أن يكون الأمر أبسط: كل شيء في متناول اليد. المتاجر، المدارس، دون نسيان وسائل النقل - هنا، تصبح كل حركة سلسة، دون إضاعة للوقت. أضف إلى المعادلة مكان مخصص لركن السيارة وقبو مؤمن. هذه تفاصيل تحدث فرقًا كبيرًا، خاصة لتلبية توقعات المستأجرين المستقرين. بشكل ملموس، من الصعب العثور على أفضل من ذلك في بلدية تتمتع بإمكانات كبيرة للتطور. هذا العقار ليس مجرد رقم على جدول إكسل. إنها فرصة حقيقية لزيادة قيمة ممتلكاتك، من خلال اختيار استثمار هادئ ومخطط على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
