Appartamento 4 locali 72 mq a Sarcelles Saint-Brice a 145800 € per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie totale abitabile : 72 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Parcheggio : 1 posto
- Rendimento locativo : 6.8%
Visita guidata
Benvenuti. Scopriamo insieme questo appartamento di quattro locali a Sarcelles, progettato per coniugare comfort quotidiano ed efficienza patrimoniale. Qui, ogni metro quadrato è stato sfruttato con intelligenza: disponete di 72 mq perfettamente distribuiti, ideali per accogliere una famiglia, stabilire un pied-à-terre o costruire una strategia di investimento. Sul piano locativo, il rendimento raggiunge il 6,8 %, una performance rara in questo settore.
Appena varcata la soglia, lo spazio living si apre generosamente. Il soggiorno, grazie alle sue ampie aperture, beneficia di una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Si immagina facilmente una cena improvvisata tra amici o momenti condivisi in famiglia. La cucina, indipendente, vi permette di preparare un pasto senza essere distanti dall'atmosfera generale. Un dettaglio spesso trascurato, ma che fa la differenza nell'uso quotidiano.
Concretamente, questo immobile comprende:
- Tre camere distinte, da arredare secondo le vostre esigenze,
- Un bagno organizzato in modo razionale,
- Toilette separate,
- Un posto auto dedicato,
- Una cantina, preziosa per riporre o archiviare senza ingombrare lo spazio living.
Ogni camera è stata pensata per favorire la tranquillità. È il luogo ideale per leggere, lavorare o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa. Il quartiere si estende in un'area lontana dal traffico, garantendo un'atmosfera pacifica e rara. Tutti i servizi rimangono rapidamente accessibili: scuole rinomate, negozi di prossimità, trasporti a pochi passi. Un esempio concreto: scendere per acquistare il pane o prendere il RER richiede solo pochi minuti.
L'immobile è attualmente affittato per 1103,25 euro al mese, di cui 276 euro di spese. Questa situazione è interessante: contratto attivo fino al 28 febbraio 2026, inquilini seri già in loco. Potete, se lo desiderate, mantenere questa stabilità oppure anticipare un'occupazione personale a medio termine.
Da tenere a mente:
- Ambiente preservato e tranquillità garantita,
- Collegamenti rapidi con Parigi e IDF,
- Servizi (negozi, scuole) accessibili in pochi passi,
- Un investimento che coniuga redditività immediata e potenziale di valorizzazione,
- Mercato locale dinamico, prospettive a medio e lungo termine.
Immobili come questo attirano spesso gli investitori in cerca di un valore sicuro, senza compromessi sul comfort. Cogliete questa opportunità di acquisire un appartamento in cui la qualità si percepisce in ogni dettaglio, sia per uso personale che per un progetto patrimoniale ben ponderato.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che soddisfa tutte le esigenze di un investitore esigente. Questo appartamento di 72 mq situato in un ambiente tranquillo, a due passi da Sarcelles Saint-Brice, presenta un reddito lordo del 6,8%. Il contratto di locazione in corso scade nel 2026, offrendo una visibilità preziosa e la tranquillità che ne deriva. L'appartamento è composto da tre camere nette, senza sprechi di spazio. Un soggiorno ben disposto, inondato di luce, perfetto per chi cerca comfort nella vita quotidiana. In termini di praticità, non potrebbe essere più semplice: tutto è a portata di mano. I negozi, le scuole, senza dimenticare i trasporti — qui, ogni spostamento diventa fluido, senza perdita di tempo. Aggiungi a questa equazione un posto auto privato e una cantina sicura. Ecco dei dettagli che fanno tutta la differenza, soprattutto per soddisfare le aspettative di inquilini stabili. Concretamente, è difficile trovare di meglio in un comune con un alto potenziale di crescita. Questo immobile non è solo un numero su un foglio Excel. È un'opportunità concreta per valorizzare il tuo patrimonio, optando per un investimento sereno e calibrato a lungo termine.
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