شقة 3 غرف بمساحة 62 م² مع تراس في باريس 20 بسعر 498000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الكلية : 62 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد الغرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- السعر الحالي : 498000 €
- السعر لكل م² : 8032.26 €/م²
- شرفة : نعم
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
هل تبحث عن مساحة تختلف عن العادي، في قلب باريس؟ اكتشف هذه الشقة الفريدة التي تبلغ مساحتها 62 م²، nestled بين جوردين و مينيليمنتان. هنا، ننسى الطابع غير الشخصي: هذا المكان يقدم فاصلة حقيقية، مرنة وعصرية، لأولئك الذين يتطلبون هذه اللمسة الإضافية من الروح.
من المدخل، يتم إعطاء النغمة: غرفة معيشة واسعة، تبلغ حوالي 40 م²، مطبخ مفتوح، الضوء يتدفق من خلال النافذة الكبيرة الموجهة نحو الجنوب. النتيجة: الشتاء لم يعد عبئاً وتتحقق الرفاهية بشكل طبيعي.
قم بجولة مع صاحب الملكية ودع نفسك تفاجأ بالاسترخاء الذي يتسرب من هذه الغرفة المعيشية المفتوحة. انسَ المساحات الضيقة: هنا، كل متر مربع يعزز التواصل والحركة. يمكن أن تجد الطاولات الكبيرة يوم الأحد مكانها الواضح، وكذلك الأمسيات الحميمة. على سبيل المثال، تخيل استضافة الأصدقاء أو العائلة دون الشعور بالضيق. هذه هي الحياة الباريسية الحقيقية.
فيما يتعلق بالنوم، تكشف الجناح غرفة نوم هادئة تبلغ مساحتها 19 م². خزائن واسعة، ركن مكتبي: كل شيء هنا يجمع بين اللحظات الخاصة والكفاءة. خطوة جانبية، تجد نفسك على تراس مساحته 5 م² مشمس. صباح صيفي، كرواسان، قهوة، وننسى ضوضاء المدينة. لإكمال المجموعة، يوجد قبو مناسب (17 م²) يمكن استخدامه كغرفة إضافية أو خزانة استثنائية. تسلط الصخور الظاهرة الضوء على الطابع، دون أي فوات.
تقدم الشقة أيضًا:
- حمام عصري، مصمم للحظات الاسترخاء
- مراحيض مستقلة، ضمان الراحة يومياً
- بيئة آمنة، لليالي هادئة
- وضع مختلط، سكني وتجاري، مثالي لمن يرغب في دمج المشروع الشخصي والنشاط المهني
- نظام تدفئة هجين، للحفاظ على راحتك الداخلية طوال السنة
الميزة الرئيسية لهذه الملكية هي أيضاً عنوانها. حي حيوي، متاجر قريبة، تراسات مقاهي، هذه الأجواء الأصيلة التي تجعل باريس نابضة بالحياة. هل تأخذ المترو أم الحافلة؟ بضع خطوات تكفي للوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
لتلخيص الأمر، هذه الشقة غير التقليدية التي تبلغ مساحتها 62 م² تجمع بين الندرة والتنظيم الذكي والموقع المطلوب. الفرصة متاحة بسعر 498،000 € – استثمار يتماشى مع جودة حياة لا تتنازل عن التميز. إذا كنت تطمح إلى شيء أكبر من الروتين، فقد حان الوقت لقلب الطاولة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوا أنفسكم تتفاجئون من هذه الشقة ذات الطابع المميز: 85 م² موزعة بمهارة، تغمرها الإضاءة بفضل نافذة زجاجية كبيرة تواجه الجنوب. تخيلوا يوماً خريفياً حيث يمتد الضوء حتى يصل إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها 5 م²، لحظتكم المتوقفة فوق المدينة. تنظم المساحات حول مساحة معيشة واسعة مفتوحة على مطبخ، ممتدة بسرداب مجهز بالكامل - تكوين مُرغوب من أجل تعزيز ربحية الإيجار. تقع العنوان بين جوردان و مينيلمونتان، حيث ديناميكية الدائرة العشرين تأخذ معناها الكامل. الوضع المختلط، التجاري والسكني، يمنح هذه الملكية حرية تشغيل نادرة، مناسبة للمستثمرين المتطلبين: إيجار تقليدي، مكاتب أو سكن، تبقى هنالك السيطرة بين يديكم. هذا الاستثمار، والذي يقع عند تقاطع الاستخدامات، يزرع الأداء والمرونة، وهما فضيلتين ثمينتين في السوق الباريسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
