Appartement 3 pièces de 62 m² avec terrasse à PARIS 20 à 498000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 498000 €
- Prix au m² : 8032.26 €/m²
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez un espace qui tranche avec l’ordinaire, au cœur de Paris ? Découvrez cet appartement singulier de 62 m², niché entre Jourdain et Ménilmontant. Ici, on oublie l’impersonnel : ce lieu propose une véritable parenthèse, souple et moderne, pour ceux qui exigent ce supplément d’âme.
Dès l’entrée, le ton est donné : séjour vaste, près de 40 m², cuisine ouverte, la lumière dévale par la baie vitrée orientée plein sud. Résultat : les hivers ne pèsent plus et la convivialité s’impose naturellement.
Faites le tour du propriétaire et laissez-vous surprendre par la détente que dégage cette pièce à vivre décloisonnée. Oubliez les espaces étriqués : ici, chaque mètre carré valorise les échanges et la circulation. Les grandes tablées du dimanche trouvent leur évidence, les soirées intimistes aussi. À titre d’exemple, imaginez recevoir amis ou famille sans se serrer. Voilà la vraie vie parisienne.
Côté nuit, la suite dévoile une chambre paisible de 19 m². Dressing généreux, coin bureau : tout y est pour conjuguer moments privés et efficacité. Un pas de côté, vous voilà sur une terrasse de 5 m² baignée de soleil. Un matin d’été, un croissant, un café, et on oublie le tumulte de la ville. Pour compléter l’ensemble, un sous-sol adapté (17 m²) fait office de chambre supplémentaire ou de dressing d’exception. Les pierres apparentes soulignent le caractère, sans fausse note.
L’appartement propose également :
- Une salle de bains contemporaine, conçue pour les moments de décompression
- Des toilettes individuelles, gage de confort au quotidien
- Un environnement sécurisé, pour des nuits paisibles
- Un statut mixte, résidentiel et commercial, idéal pour ceux qui souhaitent combiner projet personnel et activité professionnelle
- Un système de chauffage hybride, pour garder la main sur votre confort intérieur quelle que soit la saison
L’atout maître de ce bien, c’est aussi son adresse. Un quartier animé, des commerces de proximité, des terrasses de café, cette atmosphère authentique qui fait vibrer Paris. Le métro ou le bus ? Quelques pas suffisent pour rejoindre tous les compartiments de la ville.
Pour synthétiser, cet appartement atypique de 62 m² conjugue rareté, aménagement intelligent et localisation recherchée. L’opportunité se présente à 498 000 € – un investissement à la hauteur d’une qualité de vie qui ne transige pas avec l’excellence. Si vous aspirez à plus grand que la routine, il est temps de renverser la table.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement au caractère distinctif : 85 m² habilement répartis, inondés par la clarté grâce à une baie vitrée plein sud. Imaginez une journée d’automne où la lumière s’étire jusque sur la terrasse de 5 m², votre moment suspendu au-dessus de la ville. Les volumes s’articulent autour d’un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine, prolongé par un sous-sol entièrement équipé — une configuration recherchée pour optimiser la rentabilité locative. L’adresse se loge entre Jourdain et Ménilmontant, là où le dynamisme du 20ᵉ prend tout son sens. Le statut mixte, à la fois commercial et résidentiel, confère à ce bien une rare liberté d’exploitation, propice aux investisseurs exigeants : location classique, bureaux ou résidence, vous conservez la main. Ce placement, à la croisée des usages, cultive la performance et l’agilité, deux vertus précieuses sur le marché parisien.
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