Appartamento 3 locali di 62 mq con terrazza a PARIGI 20 a 498000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prezzo attuale : 498000 €
- Prezzo al mq : 8032,26 €/mq
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Cerchi uno spazio che si distingue dall'ordinario, nel cuore di Parigi? Scopri questo appartamento singolare di 62 mq, situato tra Jourdain e Ménilmontant. Qui, si dimentica l'impersonalità: questo luogo offre una vera parentesi, flessibile e moderna, per chi esige quel tocco in più.
Già all’ingresso, il tono è dato: soggiorno ampio, di circa 40 mq, cucina aperta, la luce scorre attraverso la grande finestra affacciata a sud. Risultato: gli inverni non pesano più e la convivialità si impone naturalmente.
Fai il giro del proprietario e lasciati sorprendere dal relax che emana questo soggiorno open space. Dimentica gli spazi angusti: qui, ogni metro quadrato valorizza le interazioni e la circolazione. I grandi tavoli della domenica trovano la loro naturale collocazione, così come le serate intime. Per esempio, immagina di ricevere amici o familiari senza sentirsi costretti. Questa è la vera vita parigina.
Per quanto riguarda la zona notte, la suite svela una camera tranquilla di 19 mq. Armadio generoso, angolo ufficio: c'è tutto per coniugare momenti privati e efficienza. Un passo di lato, ti trovi su una terrazza di 5 mq baciata dal sole. Una mattina d’estate, un croissant, un caffè, e si dimentica il trambusto della città. Per completare l'insieme, una cantina adattata (17 mq) funge da camera aggiuntiva o da armadio eccezionale. Le pietre a vista mettono in evidenza il carattere, senza note stonate.
L'appartamento propone anche:
- Un bagno contemporaneo, progettato per momenti di decompressione
- Servizi igienici separati, garanzia di comfort quotidiano
- Un ambiente sicuro, per notti tranquille
- Uno status misto, residenziale e commerciale, ideale per chi desidera combinare progetto personale e attività professionale
- Un sistema di riscaldamento ibrido, per mantenere il controllo sul tuo comfort interno in ogni stagione
Il punto di forza di questo immobile è anche il suo indirizzo. Un quartiere vivace, negozi di prossimità, caffè con terrazza, questa atmosfera autentica che fa vibrare Parigi. La metro o l’autobus? Bastano pochi passi per raggiungere tutte le parti della città.
Per sintetizzare, questo appartamento atipico di 62 mq coniuga rarità, design intelligente e posizione ricercata. L’opportunità si presenta a 498 000 € – un investimento all’altezza di una qualità di vita che non transige sull'eccellenza. Se aspiri a qualcosa di più della routine, è tempo di rovesciare il tavolo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento dal carattere distintivo: 85 mq abilmente distribuiti, inondati di luce grazie a una vetrata a sud. Immaginate una giornata d'autunno in cui la luce si distende fino alla terrazza di 5 mq, il vostro momento sospeso sopra la città. Gli spazi si articolano attorno a un ampio soggiorno aperto su una cucina, prolungato da un sottoscala completamente attrezzato — una configurazione ricercata per ottimizzare la redditività locativa. L'indirizzo si trova tra Jourdain e Ménilmontant, dove il dinamismo del 20° prende tutto il suo significato. Lo status misto, sia commerciale che residenziale, conferisce a questo immobile una rara libertà di sfruttamento, propizia per investitori esigenti: locazione classica, uffici o residenza, mantenete il controllo. Questo investimento, all'incrocio degli usi, coltiva la performance e l'agilità, due virtù preziose sul mercato parigino.
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