شقة T2 بمساحة 54 م² مع Terrasse وموقف سيارات في غونيس بـ 167500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 54 م²
- الطابق : 3
- مصعد : نعم
- تراس : نعم
- موقف السيارات : نعم
- استعمال الطاقة الأولية : 187 kWh/m²/سنوي
- المبلغ المقدر لنفقات الطاقة السنوية : بين 660 € و 940 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساطعة ذات الغرفتين بمساحة 54 م² الواقعة في الطابق الأخير من مجمع سكني حديث في غونيس، والذي يوفر إطلالة مفتوحة وجوًا دافئًا. عند الدخول، ستستقبل بك مدخل ترحيبي مع خزانة عملية، يؤدي مباشرة إلى منطقة المعيشة الرئيسية.
دع نفسك تنجرف مع راحة هذه الشقة، التي تبرز من خلال ميزاتها العديدة:
- غرفة معيشة كبيرة تتجاوز 29 م²، مثالية لتخصيص زاوية نائمة
- الوصول المباشر إلى ترس ممتع، مثالي لأوقات الاسترخاء
- مطبخ مجهز بالكامل ومجهز، مما يسهل الروتين اليومي
- غرفة نوم مع وصول إلى التراس، مما يوفر مساحة خاصة
- حمام مشرق ومرحاض مستقل
تستعرض الشقة بالتدريج، حيث تم تصميم كل غرفة بهدف تحسين المساحة والإضاءة. تشكل غرفة المعيشة الفسيحة قلب هذا المكان، حيث يغمر الضوء الطبيعي المساحة، مما يخلق جوًا مريحًا لاستقبال الأصدقاء أو الاستمتاع بلحظات مع العائلة. التراس، المتاح من غرفة المعيشة وغرفة النوم، هو ميزة حقيقية، تتيح لك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو مشروب في نهاية اليوم.
المطبخ، المجهز بالكامل، يوفر توازنًا مثاليًا بين الأناقة والوظيفية، مثالي لتحضير وجبات شهية. منطقة النوم هادئة ومريحة، مع غرفة نوم مرتبة جيدًا تضمن الراحة والهدوء. على بعد خطوات قليلة، يضيف الحمام والمرحاض المستقل إلى سهولة هذه الترتيبات. مع موقف سيارات تحت الأرض ومصعد، تلبي هذه الشقة جميع التوقعات لنمط حياة عصري. الإطار مثالي، بالقرب من المرافق مع ضمان الهدوء والأمان.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بُعد عدة كيلومترات فقط شمال باريس، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي في فال دو وايز. يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل شبكة المواصلات العامة المتطورة، بما في ذلك الطرق الوطنية وخطوط RER، مما يسهل التنقل نحو العاصمة.
في هذه المدينة، يجد السكان تنوعًا من نقاط الاهتمام التي تجعل الحياة اليومية مريحة. تساهم المتاجر المتنوعة، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية المشهورة، في جاذبية هذه المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، يقدم سوق العقارات في غونس عروضًا تناسب مجموعة واسعة من الميزانيات.
جودة الحياة في هذا المكان المفضل لا يمكن إنكارها بفضل المساحات الخضراء العديدة. تدعو الحدائق إلى الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق، بينما تضيف الخدمات القريبة، مثل المراكز الصحية، إلى راحة الحياة اليومية. كما تُعد الأنشطة الثقافية والرياضية ممثلة بشكل كبير، مما يوفر العديد من الخيارات لوقت الفراغ.
يظهر سوق العقارات المحلي اتجاهًا متزايدًا، مع ارتفاع الطلب. تتنوع أنواع الممتلكات من الشقق المعاصرة إلى المنازل التقليدية، مما يجذب العديد من المشترين الذين يتطلعون للاستثمار في غونس. تظل الأسعار تنافسية مقارنة ببعض المناطق المجاورة، مما يُعد ميزة للمتسوقين والمستثمرين.
يقدم هذا المكان الجذاب أيضًا مزايا لا يُمكن تجاهلها للمستثمرين. إن الطلب القوي على الإيجارات في المنطقة يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يسعون لتحقيق استثمار مستدام. علاوة على ذلك، تساهم التحسينات البنية التحتية المستمرة في تعزيز قيمة الممتلكات.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في غونس، تقدم المنطقة مزايا لا يمكن إنكارها من حيث الجدوى الاقتصادية والتنمية. تشير زيادة المشاريع العقارية إلى اهتمام متزايد بهذه البلدية، وتغطي العروض مجموعة واسعة من التفضيلات.
تجد الأسر، بشكل خاص، في هذه المدينة إطار حياة مناسب لنموهم، مع مدارس ذات جودة قريبة، ونشاطات للأطفال، والعديد من مساحات الترفيه. توفر الراحة التي يقدمها هذا القطاع مكانًا مميزًا للعيش على المدى الطويل.
الاستثمار في العقارات في غونس يعني اختيار مستقبل مشمس واعد. مع بنية تحتية تتطور باستمرار وإطار حياة مريح، تجذب هذه المنطقة بشكل متزايد أولئك الذين يبحثون عن ممتلكات مريحة ومتاح.
في الختام، سواء كنت مشتريًا أو مستثمرًا، تقدم هذه المدينة العديد من الفرص العقارية للاستكشاف. إن جاذبيتها المتزايدة وموقعها الفريد يجعلها خيارًا موثوقًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة ديناميكية.
رأي الوكيل
يقع في الطابق العلوي من إقامة حديثة وآمنة، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 54 م² توفر تراسًا واسعًا مثاليًا للاستمتاع بلحظات في الهواء الطلق. مع غرفة معيشة مضيئة تزيد مساحتها عن 29 م² وغرفة نوم تطل مباشرة على الخارج، فإن هذه المساحة التي تحتاج إلى تجديد تقدم إمكانية التعديل لتعزيز راحتكم. بالإضافة إلى ذلك، تبرز مكان الركن في الطابق السفلي جاذبية هذا الاستثمار في قلب غونيس، مما يجعله مثاليًا لمستأجر يبحث عن وسائل الراحة الحديثة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
