شقة استوديو 23 م² في إنجيان ليه بان بالقرب من المحطة 624 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 23 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- السعر الحالي: 624 €
- السعر لكل م²: 27.13 €/م²
- حالة الداخل: يجب تحديدها
- تقييم الطاقة: 326 kWh/م²/سنة
- تقييم المناخ: 10 kgCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا ستوديو شقة مساحته 23 م² يقع في إنغيين-ليه-بين، مكان يجمع بين الراحة و العملية. على بُعد دقيقتين فقط من محطة القطارات SNCF، ستجذبكم هذه الشقة بتصميمها المحسن. عند دخولكم، ستشعرون بأجواء دافئة وترحيبية، مثالية لأسلوب حياة حضري ديناميكي.
إليكم بعض الخصائص الاستثنائية لهذه الشقة:
- موقع متميز: على بعد دقيقتين من محطة القطارات SNCF
- غرفة رئيسية مشمسة بفضل تعرضها المزدوج للضوء الطبيعي
- حمام مزود بمرحاض، عملي ووظيفي
- هدوء وسكينة، ميزة حقيقية في الوسط الحضري
- مثالية لـ شخص نشيط شاب أو طالب
عند الدخول، ستكتشفون غرفة رئيسية لطيفة، فسيحة ومضيئة، حيث تم التفكير في كل متر مربع لتعظيم راحتكم. إن الإضاءة الطبيعية تُبرز الجدران الفاتحة، مما يخلق أجواء مريحة. هذا المكان يدعوكم لتخيل لحظات حياتكم، سواء كانت لتناول وجبة ممتعة أو لجلسة عمل بكل هدوء.
الحمام، المنظم جيدًا، يحتوي على مساحة للمرحاض. كل مادة تم اختيارها تساهم في وظائفية هذه الشقة، مما يجعلها عشا مريحًا حيث يسهل العيش. البيئة الراقية في إنغيين-ليه-بين تُغني هذه تجربة الحياة. ستستمتعون بإطار يجمع بين الهدوء و القرب من المرافق، وهو مثالي للحياة اليومية.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تتضح هنا وضعية جغرافية مثالية لهذه البلدية، الواقعة على ضفاف بحيرة ساحرة ومحيطة بالخضرة. قريبة من باريس، تستفيد من وصول سريع إلى الشرايين الرئيسية في المنطقة، مما يجعلها جذابة للركاب الذين يبحثون عن الهدوء مع إبقاء العاصمة في متناول اليد.
لا تفتقر هذه المنطقة المفضلة إلى نقاط الاهتمام. المدينة تتمتع بعرض تجاري متنوع، يشمل المحلات المحلية والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة، بدءًا من المدارس الابتدائية حتى المدارس الثانوية. من حيث النقل، توفر البلدية شبكة مواصلات عامة متطورة، تسهل التنقلات نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة لا شك أنها واحدة من المزايا الرئيسية لهذا المكان. المساحات الخضراء متواجدة في كل مكان، وخاصة حديقة المصادر، التي تقدم بيئة مريحة للمشي مع العائلة أو الأصدقاء. لا تفتقر الأنشطة الترفيهية، مع وجود مرافق رياضية وأنشطة ثقافية تضفي الحيوية على حياة السكان اليومية.
سوق العقارات المحلي ديناميكي وفي حالة تطور مستمر، ويقدم مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع. الأسعار تظل تنافسية نسبيًا مقارنة ببلديات مجاورة أخرى، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للاستثمار في العقارات في إنجيان ليه باين.
المميزات للسكان المستقبليين لا تتوقف هنا. تشتهر البلدية بأجوائها العائلية وإحساسها بالمجتمع، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة وودية. تدعم الفعاليات المحلية على مدار السنة هذا الرابط الاجتماعي، مما يجعل الحياة في هذا المكان ممتعة بشكل خاص.
من حيث الاستثمار، تقدم هذه الوجهة خصائص جذابة للمشترين. الطلب الكبير على الإيجارات يدلل على الاهتمام المتزايد بالمدينة، الذي تغذيه قربها من العاصمة وجودة نمط الحياة فيها. الاستثمار في إنجيان ليه باين قد يوفر عوائد مثيرة للاهتمام للمستثمرين الأذكياء.
تعزز مشاريع التنمية الحضرية الجارية والسوق المستقبلية أيضًا جاذبية هذه المدينة. تساهم التحسينات الجديدة للبنية التحتية والخدمات العامة في إضافة قيمة حقيقية للمنطقة. يجب أن تتحقق آفاق زيادة قيمة الممتلكات في هذه المدينة في ظل التطور المستمر.
اختيار الاستقرار هنا هو اختيار لنمط حياة حيث تتلاقى الطبيعة والمدينة بانسجام. كل يوم، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة والفعاليات والحيوية العامة التي تشكل حياتهم اليومية. الحياة المحلية غنية ومتنوعة، تلبي توقعات جميع الأعمار.
لذا، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء في إنجيان ليه باين، تعتبر المدينة خيارًا واضحًا. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، فإن الحماس حول هذه المنطقة يدل على إمكاناتها، سواء للعائلات الشابة أو المتقاعدين الباحثين عن الهدوء.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة المثالية على بعد دقيقتين من محطة قطار SNCF، وتبلغ مساحتها 23 م²، مما يوفر الوصول السريع إلى باريس مع الحفاظ على سحر إنغيين-ليه-بان. إن الغرفة الرئيسية المشرقة والعملية تجعلها خيارًا مثاليًا للشراء الأول أو لاستثمار عقاري جذاب، مع إيجار محتمل تنافسي. في ملكية هادئة وممتعة، تلبي هذه الاستوديو المعايير المطلوبة من قبل المهنيين الشباب من حيث العملية والكفاءة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
