شقة T2 مشرقة بمساحة 42 م² في الطابق الأول بدوردان بسعر 169000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 42 م²
- التدفئة : فردية بالغاز
- دراسة الطاقة : 305 kWh/m²/سنة
- دراسة المناخ : 66 kgCO2/m²/سنة
- الرسوم السنوية : 240.00 €
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف شقة فريدة، تقع في قلب دوردان. هنا، كل متر مربع ينفث طابعًا وحداثة مدروسة جيدًا. في الطابق الأول من مجمع سكني مُعتنى به بعناية، تستفيد هذه المساحة السكنية التي تبلغ مساحتها 42 م² من عرض مزدوج، مما يوفر إضاءة رائعة طوال اليوم.
تفتح المدخل على صالة فسيحة، مصممة أيضًا للمحادثات الاستثنائية كما للأوقات المنفردة. تحيط بها نوافذ مزدوجة حديثة، تُدخل شعورًا بالراحة على الجانبين الطاقي والصوتي. بالنسبة للجانب العملي، يضمن التدفئة المركزية بالغاز الطبيعي درجة حرارة مثالية في جميع الفصول.
في الاستمرارية، تنتظر مطبخة مؤثثة الطهاة المتمرسين أو أولئك الذين، في بعض الأحيان، يخترعون وليمة بدون إشعار مسبق.
- المساحة: 42 م² تتميز بتخطيط بديهي
- غرف النوم: 2 غرف نوم، فقاعات خاصة حقيقية
- حمام: 1، مصممة لدمج الوظائف والهدوء
- الرسوم السنوية: 240 يورو، مبلغ معتدل بشكل خاص
- العنوان: في قلب دوردان النابض، كل شيء يتم مشيًا على الأقدام
تقدم لك هاتان الغرفتان، المُدارتين بذكاء، مكانًا للهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. هنا، لم يُترك شيء للصدفة؛ تم تحسين كل زاوية لتكوين شعور بالمساحة والخصوصية. إنها خيار قوي، سواء كنت ترغب في الاستثمار لنفسك أو للإيجار المستدام - حيث يبقى الطلب على الإيجار في دوردان قويًا.
غياب الشرفة لا ينقص من سحر المكان. هل تشعر برغبة في الهواء النقي؟ تدعو المناطق المشجرة للتنزه، بينما تتناغم أرجاء الحي مع إيقاع المتاجر والمقاهي والخدمات القريبة. نحن هنا في قلب مدينة تُعد مكانًا مريحًا للعيش، على بُعد خطوات من كل شيء: سوق يوم السبت، مطاعم صغيرة، وسائل نقل سريعة.
باختصار، هذه الشقة تبرز حقًا:
- موقع مركزي، جوهر الحياة في دوردان
- تخطيط ذكي وإضاءة شاملة
- رسوم مشتركة متدنية، لتحسين العائد الخاص بك
- متانة وآفاق زيادة القيمة في منطقة مرغوبة
- تحالف نادر بين المرافق العصرية والطابع الأصيل
هذه الشقة ليست مجرد عنوان يُحفظ. إنها طريقة للعيش، مُوجهة نحو الراحة والبساطة، دون تنازلات بشأن جودة الحياة. تعال لتجربتها، ودع نفسك تُفاجأ — دوردان ستبقى عندك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم عنوان نادر، في مركز دوردان. شقة بمساحة 42 م² تجمع بين الفعالية والراحة، وكل ذلك يغمره النور بفضل تعرضه بعناية. من الصعب العثور على ما هو أفضل عندما تبحث عن نقطة انطلاق آمنة — أو استثمار بدون أي مفاجآت، سواء كان ذلك للإيجار أو في إطار شراء أول مدروس.
عمليًا، فإن مصاريف الشراء تحت السيطرة، فهي تكاد تكون رمزية. مكان مثالي لأولئك الذين يريدون الاستثمار دون التعرض لنزيف التكاليف الإضافية. سخان الغاز، الذي تم تجديده مؤخرًا، يبسط الحياة اليومية — فأنتم توفرون الوقت والتوتر. على سبيل المثال: بعد أقل من عام من التركيب، كان بإمكان المستثمر بالفعل ملاحظة التأثير الحقيقي على فواتيره الشهرية.
المبنى يشع بالإدارة الجيدة والصيانة المستمرة، مما يتجنب أي مفاجآت سيئة. كل ذلك يكشف بسعر 169,000 €. علاقة جودة-سعر تناسب أولئك الذين لا يرضون بالقليل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
