Appartamento T2 luminoso di 42 mq al primo piano a Dourdan a 169.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- DPE Energia : 305 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 66 kgCO2/mq/anno
- Spese annuali : 240,00 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento singolare, situato nel centro di Dourdan. Qui, ogni metro quadrato respira carattere e modernità ben pensata. Al primo piano di un condominio ben curato, questo spazio abitativo di 42 mq beneficia di un'esposizione incrociata, favorevole a splendide luminosità per tutta la giornata.
L'ingresso si apre su un soggiorno generoso, progettato sia per conversazioni eccezionali che per momenti di solitudine. Gli infissi recenti con doppio vetro avvolgono la stanza in un'abbraccio rassicurante, sia dal punto di vista energetico che acustico. Per quanto riguarda la praticità, il riscaldamento centrale a gas garantisce una temperatura ideale in ogni stagione.
A seguire, una cucina arredata attende i cuochi esperti o coloro che, talvolta, improvvisano grandi banchetti senza preavviso.
- Superficie: 42 mq dotati di una configurazione intuitiva
- Camere da letto: 2 camere, vere bolle private
- Bagno: 1, pensato per unire funzionalità e serenità
- Spese annue: 240 euro, un importo particolarmente moderato
- Indirizzo: Nel cuore vibrante di Dourdan, tutto è raggiungibile a piedi
Queste due camere, intelligentemente organizzate, offrono un'isola di tranquillità lontano dall'effervescenza urbana. Qui, nulla è lasciato al caso; ogni angolo è stato ottimizzato, per creare una sensazione di spazio e intimità. Si tratta di una scelta sicura, da cui si desidera investire per sé o per un'affitto duraturo – l'attrattiva locativa a Dourdan resta sostenuta.
L'assenza di un balcone non toglie nulla al fascino dell'ambiente. Desiderate aria fresca? Gli spazi alberati invitano a passeggiare, mentre tutto intorno, il quartiere si anima al ritmo dei negozi, caffè e servizi vicini. Siamo qui nel cuore di una città dove è piacevole vivere, a due passi da tutto: mercato del sabato, piccoli ristoranti, trasporti rapidi.
In sintesi, questo appartamento riesce davvero a ritagliarsi un posto unico:
- Posizione centrale, l'essenza stessa della vita a Dourdan
- Distribuzione ingegnosa e luminosità pervasiva
- Spese condominiali minime, per ottimizzare il vostro rendimento
- Solidità e prospettive di valorizzazione in un settore richiesto
- Unione rara tra attrezzature contemporanee e carattere autentico
Questo appartamento non è solo un indirizzo da segnare. È un modo di vivere, rivolto al comfort e alla semplicità, senza compromessi sul livello di vita. Venite a sperimentarlo, lasciatevi sorprendere — Dourdan saprà fidelizzarvi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui di seguito un indirizzo raro, nel pieno centro di Dourdan. Un appartamento di 42 mq che coniuga efficienza e comfort, il tutto inondato di chiarezza grazie a un'esposizione accuratamente scelta. Difficile trovare di meglio quando si cerca un punto d'ancraggio sicuro — o un investimento senza note stonate, sia esso in affitto o nell'ottica di un primo acquisto ponderato.
Concretamente, le spese condominiali sono contenute, quasi anecdottiche. Una scelta privilegiata per chi desidera investire senza farsi erodere dalle spese accessorie. La caldaia a gas, recentemente rinnovata, semplifica la vita quotidiana — risparmiate tempo e grattacapi. Esempio: meno di un anno dopo l'installazione, un investitore poteva già osservare l'impatto reale sulle sue bollette mensili.
Il palazzo respira una buona gestione e una manutenzione costante, evitando ogni possibile brutta sorpresa. Il tutto rivelato a un prezzo di 169.000 €. Un rapporto qualità-prezzo che si rivolge a chi non si accontenta di un'approssimazione.
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