شقة T2 بمساحة 38 م² في باريس، شارع لامارتين، مثالية للمستثمرين، 400000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الإجمالية للسكن : 38 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- التعرض : الجنوب الغربي
- قبو : نعم
- التدفئة : كهربائية فردية
- رسوم الشقة : 450 € كل ثلاثة أشهر
جولة إرشادية
ها أنتم أمام جوهرة نادرة: شقة حقيقية من غرفتين بمساحة 38 م²، تقع في شارع لامارتين، في قلب الدائرة التاسعة. من محطة نوتردام دو لوريت، يكفي أن تخطو بضع خطوات لتشعر بحيوية الحي، ولكن أيضًا لاستعادة الهدوء المضيء لهذا المكان. منذ المدخل، تضرب سخاء الضوء الطبيعي. تعرض مزدوج نحو الجنوب الغربي. تضيء الصالة بتألق دائم، مما يخلق جوًا مواتيًا للسكينة.
دعونا نتعمق في التفاصيل. يستقبل الفضاء الرئيسي احتياجاتكم مع غرفة المعيشة المفتوحة والمشمسة. الغرفة، الواسعة، تدعو بشكل طبيعي للراحة. المطبخ، المستقل والمجهز بشكل مثالي، يدعو لتجارب الطهي اليومية وللتجمعات العفوية. يكمل نافذة الضوء المطبخ، مما ينشر وضوحًا متجانسًا في كل ركن. الحمام، الوظيفي والمعاصر، يتضمن دشًا عصريًا، ومرحاضًا معدًّا بشكل جيد.
تتميز الشقة بعدة خصائص نادرة في باريس:
- توزيع مدروس، كل متر مربع مُحسن
- شقة عبرية – ضمان تهوية ممتازة وضوء جميل يتخلل المكان
- مطبخ مستقل، مغمور بأشعة الضوء العلوية، مع لمسة إضافية مميزة
- تخطيط مرن: تخيلوا الفضاء المفتوح بين غرفة المعيشة والغرفة لخلق مساحة معيشة أوسع
- حالة رائعة، جاهزة للسكن، دون الحاجة لبدء أعمال تجديد
الحي، المعروف بحيويته، يقدم حياة كقرية في قلب باريس. على بُعد خطوات من بابكم، متاجر متنوعة، مطاعم جيدة، وشارع مارتيرز الشهير: مثالي للتسوق، والتذوق، أو الاحتفال باليوميات. في غضون عشر دقائق سيرا على الأقدام، تنفتح أمامكم شبكة الحياة النابضة للبلدات الكبرى، دور السينما، ومتعة الحياة المتعددة.
هنا، تم التفكير في كل تفصيل لدمج تجربة الحياة والوظائف. في الصباح، تتسلل الأضواء برفق على الأرضيات الخشبية. في فترة ما بعد الظهر، نزهة غير مخطط لها أسفل منزلكم. في المساء، لماذا لا تدعو بعض الأصدقاء إلى شراب في هذه الصالة الودية؟ هذه هي الوعد الذي تقدمه هذه الممتلكات.
تكتمل الصورة برسوم مشتركة مُحكَمة وضرائب محلية معتدلة. هذه الممتلكات، التي تعتبر ملاذًا للحياة واستثمارًا مميزًا، تستهدف أولئك الذين يرغبون في وضع أمتعتهم أو تنويع ثرواتهم. اغتنموا فرصة اكتشاف هذه الشقة الفريدة، في قلب باريس.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا النوع 2 النادر بمساحة 38 م² ينتظر عشاق العناوين المركزية. نحن في قلب المنطقة التاسعة، حيث تختلط الحياة الثقافية والمهنية. عند الاستيقاظ، يضيء الضوء القادم من الجنوب الغربي غرفة المعيشة. من الصعب مقاومة هذه الإضاءة المتغيرة حسب الساعات، مما يجعل من السهل تحويل الروتين اليومي.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2018. بشكل ملموس، يمكنك وضع حقائبك دون الحاجة إلى أي تحسينات. المخطط دقيق، لا شيء يُترك للصدفة. المطبخ، الذي يقع في مساحة منفصلة، يستفيد من بئر للضوء: مثالي للطهي دون الشعور بالانغلاق. لقد رأيت العديد من المستثمرين يبحثون عن هذا النوع من التوزيع لجذب المستأجرين المتطلبين.
هنا، كل شيء يتم سيرًا على الأقدام. المتاجر، المطاعم، المترو على بعد خطوات... إنها عملية الحياة الباريسية في أفضل حالاتها. هذا العنوان، سواء للعيش أو للإيجار، يعد من بين الفرص النادرة ذات الأهمية الحقيقية في باريس اليوم. لا تنتظر القطار القادم، فهذا يستحق أن تستثمر فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
