T2 di 38 mq panoramic a Parigi 9 Rue Lamartine ideale per investimento 400000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione : Sud-Ovest
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Spese condominali : 450 € a trimestre
Visita guidata
Vi trovate davanti a un gioiello raro: un autentico bilocale di 38 mq, situato in via Lamartine, nel cuore del 9° arrondissement. Dalla stazione di Notre-Dame-de-Lorette, bastano pochi passi per percepire l’energia di un quartiere vivace, ma anche per ritrovare la tranquillità luminosa di questo luogo. Fin dall’ingresso, la generosità della luce naturale colpisce. Una doppia esposizione a sud-ovest. Il soggiorno si illumina con un costante splendore, tessendo un'atmosfera favorevole alla serenità.
Entriamo nei dettagli. Lo spazio principale accoglie i vostri desideri con il suo soggiorno aperto e baciato dal sole. La camera, ampia, invita naturalmente al riposo. La cucina, separata e perfettamente attrezzata, invita sia alle esperienze culinarie quotidiane che alle cene improvvisate. Un lucernario completa la cucina, diffondendo una luminosità omogenea in ogni angolo. Il bagno, funzionale e curato, comprende una doccia contemporanea e servizi ben distribuiti.
L’appartamento segna diverse caselle rare a Parigi:
- Distribuzione studiata, ogni metro quadrato ottimizzato
- Appartamento attraversante – la garanzia di una ventilazione impeccabile e di una bella luce attraversante
- Cucina indipendente, inondata di luce zenitale, con quel piccolo extra di anima
- Layout flessibile: immaginate lo spazio aperto tra soggiorno e camera per un’area vitale ancora più vasta
- Condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, senza necessità di intraprendere lavori
Il quartiere, riconosciuto per la sua vitalità, offre una vita da paese in piena Parigi. A portata immediata della vostra porta, negozi vari, buoni ristoranti e l’immancabile rue des Martyrs: ideale per fare shopping, per gustare o celebrare la quotidianità. In dieci minuti a piedi, il tessuto vivente dei Grandi Boulevards si offre a voi, i suoi teatri, il suo cinema, i suoi numerosi piaceri.
Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coniugare esperienza di vita e funzionalità. La mattina, la luce filtra dolcemente sul parquet. Il pomeriggio, una passeggiata improvvisata sotto casa. La sera, perché non invitare qualche amico per un drink in questo soggiorno accogliente? Ecco la promessa di questo immobile.
Spese condominiali contenute e una fiscalità locale misurata completano il quadro. Questo immobile, sia rifugio di vita che investimento di scelta, si rivolge a chi desidera posare le proprie valigie o diversificare il proprio patrimonio. Afferrate l’opportunità di scoprire questo appartamento senza pari, nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale raro di 38 mq aspetta gli amanti delle posizioni centrali. Siamo nel cuore del nono arrondissement, dove la vita culturale e professionale si intreccia. Al risveglio, la luce del Sud-Ovest inonda il soggiorno. Difficile resistere a questa luminosità cangiante a seconda delle ore, ideale per trasformare la quotidianità.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. In concreto, potete mettere le valigie senza prevedere alcun miglioramento. La pianta è precisa, nulla è lasciato al caso. La cucina, separata, beneficia di un lucernario: perfetta per cucinare senza mai sentirsi chiusi. Ho visto molti investitori cercare questo tipo di disposizione per attrarre locatari esigenti.
Qui, tutto si raggiunge a piedi. Negozi, ristoranti, metropolitana a due passi… È la praticità parigina al suo meglio. Questo indirizzo, sia per vivere che per affittare, è tra le rare opportunità davvero pertinenti a Parigi oggi. Non aspettate il prossimo treno, questo merita di essere messo sotto i riflettori.
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