شقة 3 غرف 71 م² مع شرفة في كرويسي-سور-سين بسعر 480000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 71 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- نمط التدفئة : كهرباء
- شرفة : 5 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
من الصعب تجاوز هذا الشقة المكونة من 3 غرف، 71 م²، الواقعة في كرويسي سور سين. هل تبحث عن عنوان يجمع بين الحداثة والراحة؟ هنا، كل تفصيل ينبض بالشعور بالراحة. خطوات قليلة، وتصل إلى وسط المدينة والهدوء في آن واحد. تدعو النوافذ إلى دخول الضوء الطبيعي بسخاء بفضل ارتفاع السقف الذي يعطي منظورًا شاملًا. التأثير فوري: تشعر وكأنك في منزلك.
بمجرد عبور العتبة، من المستحيل مقاومة جاذبية غرفة المعيشة المزدوجة بمساحة 36 م². فسيحة، لكنها ليست جامدة، تستقبلك لتلك اللحظات الثمينة، سواء كانت عائلية أو تحت علامة الألفة. المطبخ الأمريكي، الذي تم تصميمه بعناية حتى في أصغر التفاصيل، يسمح لك بالاستمتاع حقًا بضيوفك. إعداد عشاء مع الدردشة، هذا يغير كل شيء. يصبح كل شيء سلسًا وبديهيًا.
الشرفة، المنظمة بشكل عملي على 5 م²، تعد ميزة حقيقية. تناول الإسبريسو تحت الشمس، أو أخذ استراحة للقراءة في الهواء الطلق، هذه هي المتعة الصغيرة التي تهم. تم دراسة الخطة لتجنب فقدان أي مساحة: غرفتان دافئتان، ومساحات تخزين غير ملحوظة ولكن وفيرة. ما هو مثال مثالي للحفاظ على الأماكن مرتبة، دون جهد.
فيما يتعلق بالاستخدامات اليومية، من المستحيل أن تكون أكثر عملية:
- وسائل النقل في متناول اليد: المولين وأوجييه على بعد أقل من 250 مترًا. يمكنك أخذ حافلة تقريبًا دون التفكير في الأمر.
- مدارس لجميع الأعمار: مدرسة جان مولان لرياض الأطفال، كلية جان مولان، مدرسة جول فيرني. أقل من 500 متر، فإن القرب يعد ميزة لوجستية.
- للاستجمام: حديقة الذكرى الفرنسية، حديقة الضفاف. المساحات الخضراء تكمل الصورة.
- وعن الجانب العملي: قبو خاص، مرآب مغطى. لا وقت يُهدر في البحث عن مكان لركن السيارة.
- نفقات محمولة: 124 € من نفقات الملكية المشتركة، ضريبة العقارات 1295 €، لا شيء يُترك للمصادفة.
هنا، كل غرفة تؤدي طبيعيًا إلى الأخرى. الانتقالات منطقية، والاستخدامات بديهية. كل شيء تم تصميمه لتبسيط حياة الأفراد النشطين. لديك أماكن لاستقبال الضيوف وأماكن للاسترخاء بعيدًا عن الضجيج.
يقع في بيئة هادئة، تجسد هذه الشقة التوازن: البنية التحتية في متناول اليد، والأنشطة التجارية المتاحة وهدوء أكيد. الفرص من هذا النوع نادرة. إنها فرصة لامتلاك أكثر من عقار: لحظة حقيقية، فن الحياة في كرويسي سور سين، حيث يتماشى الروح القروية مع الديناميكية الحديثة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في كرويسي سور سيني، أقدم لكم هذا الملاذ الحضري المساحة 71 م²، في قلب جيب هادئ. المتاجر الأساسية، وحياة الحي، وحيوية المركز تنتظر أن تُكتشف على بعد خطوات من بابكم. راحة حقيقية للعائلات النشيطة ومحبي البساطة المدروسة.
ما هي القطعة الأساسية؟ غرفة معيشة مزدوجة سخية بمساحة 36 م²، تغمرها أجواء منعشة بفضل ارتفاع السقف غير المعتاد. المطبخ، المفتوح والأنيق، هو ملعب يحلم به أي شخص يرغب في استضافة أو مشاركة وجبة سريعة حول كأس.
شرفة بمساحة 5 م² تكمل الكل، مثالية للاعتزال بفنجان من القهوة في الصباح أو لتمديد السهرة بعيداً عن الأعين. أما مواقف السيارات الداخلية، فتعطي راحة البال يومياً. بالنسبة للمستثمرين الذكيين، فإن الضرائب الميسرة والطلب الإيجاري المستدام في المنطقة تجعل هذه الصيغة فعالة بشكل رهيب. هنا حيث تتجمع الوظيفة والمتعة، دون أي تنازلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
