مكتب 200 م² مع منزل يحتاج إلى تجديد في إيبون مشروع مهني مثالي 365000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب مختلط
- الموقع : إيبون
- المساحة الإجمالية للسكن : 200 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد الحمامات : 1
- سخان : غاز حديث
- القرب من : المحلات التجارية، المدارس، المحطة
- العلية : نعم
- سنة البناء : بحاجة الى تجديد
- السعر الحالي : 365000 €
جولة إرشادية
ندعوك لاكتشاف فرصة نادرة في قلب إيبون، صيدلية قديمة تم تحويلها إلى مساحة للعيش والعمل فريدة من نوعها. هذه الملكية ذات الإمكانيات الكبيرة، بحاجة إلى تجديد، تمتد على طابقين منفصلين ومتكاملين، مثاليين للاستخدام المختلط الذي يجمع بين الحياة الأسرية والمشاريع المهنية.
عند دخولك إلى هذا المنزل، ستكتشف:
- صالة واسعة وفسيحة ومرحبة، مثالية لمشاركة اللحظات مع العائلة.
- تناول طعام مضيء، ملائم للعشاءات الودية.
- غرفتان مريحتان، مثالتان للراحة.
- عليّة قابلة للتأثيث، تقدم العديد من خيارات التخصيص.
- محل تجاري في الطابق الأرضي مع واجهة كبيرة، مثالي لنشاط مهني.
في الطابق الأول، الصالة الواسعة المضيئة بأشعة الشمس الطبيعية تضفي جواً دافئاً، حيث تضيء أشعة الشمس المساحات من خلال النوافذ، مما يضيء المكان بشكل متناغم. تدعو غرفة الطعام المجاورة إلى الألفة، بينما تعلن المطبخ العملي نفسه كقلب المنزل، جاهز لاستقبال عدد لا يحصى من الوجبات العائلية. الغرفتان في نفس المستوى حميمتان ومريحتان، مما يضمن ليالي هادئة.
في الطابق الثاني، ستجد مساحة قابلة للتكيف مع غرفتين متتاليتين وعليّة توفر إمكانية مذهلة: مكتب، غرفة ألعاب أو غرف إضافية، اترك خيالك يحلق! في الطابق الأرضي، يمتد المحل التجاري على 80م²، مثالي لأصحاب المشاريع أو المهن الحرة، مع رؤية ممتازة بفضل واجهته الكبيرة التي تطل على الشارع. تجمع هذه الملكية بشكل متناغم بين مساحة المعيشة ومكان العمل، بينما تستفيد من موقع متميز بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل.
نقاط القوة في هذه الملكية لا يمكن إنكارها وتجعله فرصة فريدة في السوق:
- موقع مركزي في إيبون، مثالي للحياة اليومية.
- غلاية غاز حديثة، تضمن الراحة وتوفير الطاقة.
- مساحة قابلة للتعديل تقدم آفاق متنوعة للتخصيص.
- القرب من المدارس والخدمات، مما يسهل الحياة الأسرية.
- إمكانات الاستخدام المختلط: الجمع بين السكن والنشاط المهني.
في النهاية، هذه الملكية الفريدة في إيبون، التي تجمع بين المساحة السكنية والمنطقة التجارية، تقدم نادرة في سوق العقارات. لا تفوت هذه الفرصة لتحقيق مشروع يجمع بين راحة العائلة وطموحاتك المهنية، ودع نفسك تنجذب إلى إمكانية تخصيص هذه المساحة وفقاً لرغباتك.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إيفلين، وتتمتع بموقع مميز بالقرب من باريس، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الطرق الرئيسية. تقع المدينة أيضًا على بعد بضعة كيلومترات من نهر السين، مما يجعلها مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن العيش بالقرب من الطبيعة مع البقاء متصلين بالأنشطة الحضرية.
يمكن لسكان هذه المدينة الاستمتاع بالعديد من النقاط المهمة مثل المتاجر المتنوعة، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، وشبكة مواصلات متطورة جيدًا. تتيح خطوط السكك الحديدية الوصول السريع إلى العاصمة، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لمشروع شراء عقار.
تتميز جودة الحياة في هذا المكان بشكل ملحوظ، إذ تحيط به العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء. توفر الحدائق والمتنزهات العامة أماكن ترفيهية مناسبة للعائلات، بينما تعزز وجود البنية التحتية الرياضية المتنوعة نمط حياة نشيط.
فيما يتعلق بالترفيه، تقدم هذه المدينة أنشطة ثقافية ورياضية متنوعة، مما يسمح لكل فرد بالاستمتاع والازدهار. تجعل الفعاليات المحلية والأسواق والمظاهر من هذه الوجهة مكانًا حيويًا وديناميكيًا.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلية، تميل الاتجاهات نحو الطلب الكبير على المنازل الفردية والشقق الجديدة. الاستثمار في إيفون يعني الاستفادة من بيئة حياة مريحة مع الاستفادة من فرص مالية مثيرة.
تتناقض أسعار العقارات الجذابة في إيفون مع تلك الموجودة في المناطق الحضرية ذات الكثافة السكانية العالية، مما يوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام للمشترين الذين يبحثون عن مساحات أكبر. يجذب هذا الظاهرة عددًا متزايدًا من الأشخاص الذين يرغبون في شراء مسكنهم الرئيسي.
تتجه هذه البلدية، بمشاريعها للتنمية الحضرية، نحو ديناميكية تطوير تعد بزيادة قيمة العقارات. إن قربها من المدن الكبرى المجاورة يعتبر ميزة رئيسية للمشترين والمستثمرين المستقبليين.
تجعل الحياة الهادئة في هذه المدينة منها وجهة مفضلة للعائلات والمهنيين الباحثين عن توازن بين العمل والحياة الشخصية. تجعل البنية التحتية عالية الجودة بالإضافة إلى الأمن من هذا المكان مكانًا جذابًا للعيش فيه.
أخيرًا، سيتمكن السكان المستقبليون من الاستفادة من الخدمات العامة الفعالة التي تسهل الحياة اليومية. تعتبر المدارس، ودور الحضانة، والأنشطة اللاصفية من الأدلة القوية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بشكل دائم.
باختصار، إن إمكانيات الشراء والاستثمار في هذا الموقع الشهير لا جدال فيها. إن فرصة الاستثمار هنا هي وسيلة رائعة لتأمين مستقبل ذو قيمة مضافة معينة بفضل جودة الحياة المقدمة وجاذبية سوق العقارات.
رأي الوكيل
تقدم هذه الصيدلية القديمة القابلة للتجديد في قلب إيبون مزيجًا فريدًا من المساحة السكنية والتجارية، المثالية للنشاط المهني من المنزل. مع 120 م² من المساحة القابلة للسكن ومحل بمساحة 80 م²، يتميز هذا العقار بإمكانيات إيجارية قوية في منطقة ديناميكية قريبة من جميع وسائل الراحة. استمتع بـ موقع مركزي لتعظيم عائد استثمارك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
