Bureau 200 m² avec maison à rénover à Épône idéal projet professionnel 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau mixte
- Localisation : Épône
- Surface habitable totale : 200 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Chaudière : Gaz récente
- Proximité : Commerces, écoles, gare
- Grenier : Oui
- Année de construction : À rénover
- Prix actuel : 365000 €
Visite guidée
Nous vous invitons à découvrir une opportunité rare au cœur d'Épône, une ancienne pharmacie transformée en espace de vie et de travail unique. Ce bien à fort potentiel, à rénover, se déploie sur deux niveaux distincts et complémentaires, parfaits pour un usage mixte alliant vie familiale et projet professionnel.
En entrant dans cette maison, vous découvrirez:
- Un vaste salon spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille.
- Une salle à manger lumineuse, propice aux dîners conviviaux.
- Deux chambres confortables, parfaites pour le repos.
- Un grenier à aménager, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
- Un local commercial en rez-de-chaussée avec une grande vitrine, idéal pour une activité professionnelle.
Au premier étage, le vaste salon baigné de lumière naturelle apporte une ambiance chaleureuse, où les rayons du soleil traversent les fenêtres, éclairant harmonieusement l'espace. La salle à manger adjacente invite à la convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'annonce comme le cœur de la maison, prête à accueillir d'innombrables repas en famille. Les deux chambres à ce même niveau sont intimes et confortables, garantissant des nuits paisibles.
Au second niveau, vous trouverez un espace évolutif avec deux chambres en enfilade et un grenier qui offre un potentiel incroyable : bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, laissez libre cours à votre imagination ! En rez-de-chaussée, le local commercial s'étend sur 80m², parfait pour les entrepreneurs ou les professions libérales, avec une visibilité optimale grâce à sa large vitrine donnant sur la rue. Ce bien combine ainsi harmonieusement espace de vie et lieu de travail, tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les points forts de ce bien sont indéniables et en font une occasion unique sur le marché :
- Emplacement central à Épône, idéal pour la vie quotidienne.
- Chaudière à gaz récente, garantissant confort et économies d'énergie.
- Espace modulable offrant des perspectives d'aménagement variées.
- Proximité des écoles et des services, facilitant la vie de famille.
- Potentiel de mixité fonctionnelle : habitation et activité professionnelle réunies.
En somme, ce bien unique à Épône, alliant espace comble et zone commerciale, offre une rareté sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet alliant confort familial et ambitions professionnelles, et laissez-vous séduire par la possibilité de personnaliser cet espace selon vos désirs.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris, offrant un accès facile aux grandes axes routiers. La localité se trouve également à quelques kilomètres de la Seine, ce qui en fait un endroit séduisant pour ceux qui cherchent à vivre à proximité de la nature tout en étant connecté aux dynamiques urbaines.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de train permettent de rejoindre rapidement la capitale, rendant l'endroit idéal pour un projet d'achat immobilier.
La qualité de vie dans ce lieu est remarquable, agrémentée de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins publics offrent des lieux de loisirs adéquats pour les familles, tandis que la présence de diverses infrastructures sportives favorise un mode de vie actif.
Côté loisirs, cette cité propose diverses activités culturelles et sportives, permettant à chacun de s'épanouir. Les événements locaux, marchés et manifestations font de cette destination un lieu vivant et dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la tendance est orientée vers une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements neufs. Investir à EPONE permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'opportunités intéressantes sur le plan financier.
Les prix attractifs de l'immobilier à EPONE contrastent avec ceux des zones urbaines plus densément peuplées, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs en quête d'espaces plus grands. Ce phénomène attire de plus en plus de personnes souhaitant acquérir leur résidence principale.
Cette localité, avec ses projets d'aménagement urbain, s'inscrit dans une dynamique de développement qui promet une valorisation des biens immobiliers. La proximité avec les grandes villes voisines constitue un atout majeur pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Le cadre de vie serein de cette ville fait d'elle une destination de choix pour les familles et les professionnels en quête d'un équilibre entre travail et vie personnelle. Les infrastructures de qualité ainsi que la sécurité en font un lieu où il fait bon vivre.
Enfin, les futurs habitants pourront bénéficier des services publics performants qui facilitent le quotidien. Les écoles, crèches et activités périscolaires constituent des arguments de poids pour ceux qui souhaitent s'y installer durablement.
En somme, le potentiel d'achat et d'investissement à cet endroit prisé est indéniable. L'opportunité d'y investir est une belle manière de sécuriser un avenir avec une valeur ajoutée certaine grâce à la qualité de vie offerte et l'attractivité du marché immobilier.
L’avis de l’agent
Cette ancienne pharmacie rénovable au cœur d'Épône offre une combinaison unique d'espace habitation et commercial, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Avec ses 120 m² de surface habitable et un local de 80 m², ce bien présente un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique à proximité de toutes commodités. Profitez d'un emplacement central pour maximiser votre retour sur investissement.
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