Ufficio 200 mq con casa da ristrutturare a Épône, ideale per progetto professionale 365.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio misto
- Posizione : Épône
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Caldaia : Gas recente
- Prossimità : Negozi, scuole, stazione
- Soffitta : Sì
- Anno di costruzione : Da ristrutturare
- Prezzo attuale : 365000 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un'opportunità rara nel cuore di Épône, una vecchia farmacia trasformata in uno spazio abitativo e lavorativo unico. Questa proprietà ad alto potenziale, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli distinti e complementari, perfetti per un uso misto che unisce vita familiare e progetto professionale.
Entrando in questa casa, scoprirete:
- Un ampio salotto spazioso e accogliente, ideale per condividere momenti in famiglia.
- Una sala da pranzo luminosa, propizia per cene conviviali.
- Due camere da letto confortevoli, perfette per il riposo.
- Una soffitta da sfruttare, che offre molteplici possibilità di personalizzazione.
- Un locale commerciale al piano terra con una grande vetrina, ideale per un'attività professionale.
Al primo piano, il vasto salotto immerso nella luce naturale crea un'atmosfera calda, dove i raggi del sole attraversano le finestre, illuminando armoniosamente lo spazio. La sala da pranzo adiacente invita alla convivialità, mentre la cucina funzionale si presenta come il cuore della casa, pronta ad accogliere innumerevoli cene in famiglia. Le due camere da letto a questo stesso livello sono intime e confortevoli, garantendo notti serene.
Al secondo livello, troverete uno spazio evolutivo con due camere in fila e una soffitta che offre un potenziale incredibile: ufficio, sala giochi o camere aggiuntive, lasciate libero sfogo alla vostra immaginazione! Al piano terra, il locale commerciale si estende su 80mq, perfetto per imprenditori o professioni liberali, con una visibilità ottimale grazie alla sua ampia vetrina che si affaccia sulla strada. Questo immobile combina armoniosamente spazio abitativo e luogo di lavoro, beneficiando di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti.
I punti di forza di questo immobile sono innegabili e ne fanno un'occasione unica sul mercato:
- Posizione centrale ad Épône, ideale per la vita quotidiana.
- Caldaia a gas recente, che garantisce comfort e risparmi energetici.
- Spazio modulabile che offre prospettive di arredamento varie.
- Prossimità a scuole e servizi, facilitando la vita familiare.
- Potenziale di mix funzionale: abitazione e attività professionale unite.
In sintesi, questo immobile unico ad Épône, che combina spazio abitativo e zona commerciale, offre una rarità sul mercato immobiliare. Non perdete questa opportunità di realizzare un progetto che unisce comfort familiare e ambizioni professionali, e lasciatevi conquistare dalla possibilità di personalizzare questo spazio secondo i vostri desideri.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questo comune beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi, offrendo un facile accesso alle grandi arterie stradali. La località si trova anche a pochi chilometri dalla Senna, rendendola un luogo attraente per coloro che cercano di vivere a contatto con la natura pur rimanendo collegati alle dinamiche urbane.
Gli abitanti di questa città possono godere di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee ferroviarie permettono di raggiungere rapidamente la capitale, rendendo il luogo ideale per un progetto di acquisto immobiliare.
La qualità della vita in questo luogo è notevole, arricchita da numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini pubblici offrono adeguati luoghi di svago per le famiglie, mentre la presenza di varie infrastrutture sportive favorisce uno stile di vita attivo.
Per quanto riguarda il tempo libero, questa città propone varie attività culturali e sportive, permettendo a ciascuno di esprimersi. Gli eventi locali, mercati e manifestazioni fanno di questa destinazione un luogo vivace e dinamico.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è verso una forte domanda per case unifamiliari e appartamenti nuovi. Investire a EPONE consente di beneficiare di un contesto abitativo gradevole mentre si approfitta di interessanti opportunità dal punto di vista finanziario.
I prezzi attraenti degli immobili a EPONE contrastano con quelli delle aree urbane più densamente popolate, offrendo prospettive interessanti per gli acquirenti in cerca di spazi più ampi. Questo fenomeno attrae sempre più persone desiderose di acquistare la loro abitazione principale.
Questa località, con i suoi progetti di riqualificazione urbana, si inserisce in una dinamica di sviluppo che promette una valorizzazione dei beni immobiliari. La vicinanza con le grandi città limitrofe costituisce un grande vantaggio per i futuri acquirenti e investitori.
Il contesto sereno di vita di questa città la rende una meta ideale per famiglie e professionisti in cerca di un equilibrio tra lavoro e vita personale. Le infrastrutture di qualità e la sicurezza ne fanno un luogo dove è piacevole vivere.
Infine, i futuri abitanti potranno beneficiare di servizi pubblici efficienti che facilitano la vita quotidiana. Le scuole, gli asili e le attività extracurriculari sono argomenti di peso per coloro che desiderano stabilirsi qui in modo permanente.
In sintesi, il potenziale di acquisto e investimento in questo luogo ambito è innegabile. L'opportunità di investire qui è un ottimo modo per garantire un futuro con un valore aggiunto certo grazie alla qualità della vita offerta e all'attrattiva del mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa vecchia farmacia ristrutturabile nel cuore di Épône offre una combinazione unica di spazio abitativo e commerciale, ideale per un'attività professionale da casa. Con i suoi 120 mq di superficie abitabile e un locale di 80 mq, questa proprietà presenta un forte potenziale locativo in un settore dinamico nelle vicinanze di tutte le comodità. Approfittate di un posizionamento centrale per massimizzare il vostro ritorno sull'investimento.
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