استوديو 22 م² مع ميزانين في باريس 17 مثالي للمستثمر 255000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 22 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : الطابق الأرضي
- مصعد : نعم
- ميزانين : نعم
- الرسوم الشهرية : 69 يورو
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه الشقة الاستوديو، التي تختلف عن أي شيء رأيته في باريس. هنا، المنصة العليا ترتفع بالقرب من قوس النصر. في عشر دقائق سيرا على الأقدام، ستكون أمام معلم ذو تاريخ غني. لديك 19 م² وفق قانون كاريز (22 م² على الأرض) تم تجديدها بدقة. الترتيب لم يترك أي شيء للصدفة: تم التفكير في كل زاوية ليكون نمط الحياة طبيعيًا فيها. منذ المدخل، تسخن الضوء الطبيعي المكان بالكامل، كاشفًا عن جوٍ نقي ومفعم بالحداثة. تشعر بالراحة ببساطة.
اعبر الممر. يمكن الوصول بعد ذلك إلى المرحاض والدش، الموجودة في مساحة تستغل كل سنتيمتر. تحتوي المنصة العليا على زاوية النوم، وهنا، ارتفاع السقف 2.90 م يثير الإعجاب. المساحة تتنفس؛ لا شيء يقيد أو يضيق البيئة. من السهل أن نفهم أن كل تفاصيل تم نسجها لتوفير الراحة والكفاءة للمقيم.
على اليسار، تنتظر المطبخ رغباتك. مجهز بالكامل، إنه يدعو إلى قهوة عفوية وكذلك إلى عشاء أكثر جرأة. يتم بيع الاستوديو مفروشًا: أثاث، سرير وأريكة. حرفياً، يمكن لحقائبك أن تضع أقدامها على الأرض اعتبارًا من الغد.
إليك، في بعض النقاط، ما يجعل المكان فريدًا:
- المترو على بعد خطوات، تقريباً في نهاية الشارع
- وصول سريع، بلا عوائق: فرصة حقيقية لأولئك الذين يتوقعون الغد أو يرغبون في ضمان الوصول بلا حدود
- حياة الحي، حيوية، مليئة بالمتاجر الأصيلة حيث نجد كل شيء، بسرعة
- نفقات ضئيلة، تكاد تكون رمزية - 69 يورو/شهريًا
- المستثمرون ذوو الخبرة مثل الهواة المتعلمين: كل خيار متاح، بين العائد الإيجاري التقليدي، Airbnb أو قوقعة شخصية في قلب باريس الديناميكية
مساحة نادرة، على قطعة مميزة من العاصمة. فرصة نادرة، خصوصاً أنه لا يزال بالإمكان التفكير في توسيعها عن طريق ربطها بمساحة دراجات الجوار - مع الحصول على الضوء الأخضر من المجلس، بالطبع. سواء كان مشروعك هو وضع علاماتك هناك، أو بناء محفظتك العقارية، فإن هذا الاستوديو يحقق العديد من النقاط: جودة الحياة، الإمكانات، القيمة المستدامة. لدينا هنا وعاء بين الأناقة الحضرية والإيقاع الباريسي. تعال للتحقق بنفسك: بعض الفرص لا تتكرر مرتين.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تجمع هذه الاستوديو، الذي تم إعادة تصميمه بالكامل، بين الكفاءة والأناقة على مساحة تبلغ 19 م². ميزة رئيسية له: ميزانين مُرتبة بمهارة، مما يزيد من راحة منطقة النوم دون التقليل من مساحة المعيشة. ترتفع الغرفة تحت ارتفاع سقف يبلغ 2.90 م، مما يوفر شعورًا بالاتساع نادرًا في باريس ضمن هذه الفئة من العقارات.
تسير لمدة عشر دقائق وهنا هو قوس النصر؛ هذه عنوان يضع الأهمية في متناول اليد. المحلات، الأسواق، المطاعم، المترو: كل شيء على بعد خطوات. من حيث الاستخدام، فإن المرونة هنا كاملة. تأجير سنوي، تفضيل الإيجار القصير عبر Airbnb، أو الاحتفاظ بمكان للإقامة، كل شيء مفتوح.
ومع ذلك، تظل المصاريف مُتحكم فيها: 69 يورو شهريًا. بالنسبة لمن يريد زيادة المساحة أو زيادة قيمة العقار، فإن التوسعة تبدو كفرصة حقيقية، نادرة جداً في هذا القطاع.
الاستثمار هنا يعني الرهان على منطقة حيوية في باريس، دون التخلي عن إمكانية زيادة قيمة الأصول على المدى البعيد. اختيار مدروس لأولئك الذين يسعون لدمج المفيد مع الملهم، في عالم حيث الكفاءة لا تتخلى أبداً عن الجمالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
