Studio 22 m² avec mezzanine à Paris 17 idéal investisseur 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
- Charges mensuelles : 69 EUR
Visite guidée
Entrez dans ce studio, différent de tous ceux que vous avez pu voir à Paris. Ici, la mezzanine se hisse non loin de l’Arc de Triomphe. En dix minutes à pied, vous voilà devant un monument à l’histoire riche. Vous disposez de 19 m² loi Carrez (22 m² au sol) méticuleusement rénovés. L’agencement n’a laissé aucune place au hasard : chaque recoin a été pensé pour que le mode de vie s’y installe naturellement. Dès l’entrée, la lumière naturelle réchauffe l’ensemble, révélant une atmosphère à la fois épurée et épicée de modernité. On s’y sent bien, tout simplement.
Traversez le couloir. On accède alors aux toilettes et à la douche, logées dans un espace qui optimise chaque centimètre. La mezzanine abrite le coin nuit, et ici, la hauteur sous plafond de 2,90 m impressionne. L’espace respire ; rien n'écrase ni ne cloisonne l’environnement. On comprend vite que chaque détail a été tricoté pour offrir confort et efficacité à son occupant.
À gauche, la cuisine attend vos envies. Entièrement équipée, elle invite aussi bien à un café improvisé qu’à un dîner plus audacieux. Le studio vous est vendu meublé : mobilier, lit et canapé. Littéralement, vos valises peuvent poser pied à terre dès demain.
Voici, en quelques points, ce qui fait la singularité du lieu :
- Métro à deux pas, presque au bout de la rue
- Accès rapide, sans obstacle : une vraie aubaine pour ceux qui anticipent demain ou souhaitent garantir l’accessibilité sans limite
- La vie de quartier, vivante, jalonnée de commerces authentiques où l’on retrouve tout, tout de suite
- Charges minimes, presque symboliques – 69 EUR/mois
- Investisseurs aguerris comme amateurs éclairés : chaque option est sur la table, entre rendement locatif classique, Airbnb ou cocon personnel au cœur du Paris dynamique
Un espace rare, sur une portion privilégiée de la capitale. Une occasion qui ne court pas les rues, d’autant qu’il reste possible d’envisager un agrandissement en ralliant le local à vélos voisin – sous réserve d’un feu vert du syndic, bien entendu. Que votre projet soit d’y poser vos repères, ou de bâtir votre portefeuille immobilier, ce studio coche bien des cases : qualité de vie, potentiel, valeur pérenne. On tient là un écrin entre élégance urbaine et rythme parisien. Venez vérifier par vous-même : certaines opportunités ne repassent jamais deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio, intégralement repensé, conjugue efficacité et style sur une surface de 19 m². Son atout majeur : une mezzanine savamment disposée, qui démultiplie le confort de la zone nuit sans rogner l’espace de vie. La pièce s’élève sous une hauteur de plafond de 2,90 m, apportant un souffle d’ampleur rare à Paris pour cette catégorie de bien.
Vous marchez dix minutes et voici l’Arc de Triomphe ; voilà une adresse qui place l’essentiel à portée de main. Boutiques, marchés, restaurants, métro : tout se trouve à deux pas. Côté usage, la flexibilité est totale. Louer à l’année, privilégier la courte durée sur Airbnb, ou conserver un pied-à-terre, tout est ouvert.
Les charges, quant à elles, restent maîtrisées : 69 EUR mensuels. Pour qui veut augmenter la surface ou accroître la valeur du bien, l’agrandissement se profile comme une réelle opportunité, très rare dans ce secteur.
Investir ici, c’est miser sur une enclave animée de Paris, sans renoncer à la possibilité de valoriser son actif dans la durée. Un choix réfléchi pour celles et ceux qui cherchent à joindre l’utile à l’inspirant, dans un univers où l’efficacité ne sacrifie jamais l’esthétique.
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