Studio 22 mq con soppalco a Parigi 17, ideale per investimento 255.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : Piano terra
- Ascensore : Sì
- Mezzanino : Sì
- Spese mensili : 69 EUR
Visita guidata
Entra in questo studio, diverso da tutti quelli che hai visto a Parigi. Qui, il soppalco si innalza non lontano dall'Arco di Trionfo. In dieci minuti a piedi, ti trovi davanti a un monumento dalla storia ricca. Hai a disposizione 19 mq catastali (22 mq calpestabili) meticolosamente ristrutturati. La disposizione non ha lasciato nulla al caso: ogni angolo è stato progettato affinché il modo di vivere si installi naturalmente. Fin dall'ingresso, la luce naturale scalda l'ambiente, rivelando un'atmosfera sia pulita che intrisa di modernità. Ci si sente bene, semplicemente.
Attraversa il corridoio. Si accede quindi ai servizi igienici e alla doccia, sistemati in uno spazio che ottimizza ogni centimetro. Il soppalco ospita la zona notte, e qui, l'altezza del soffitto di 2,90 m impressiona. Lo spazio respira; nulla pesa né suddivide l'ambiente. Si comprende subito che ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort ed efficienza al proprio occupante.
A sinistra, la cucina aspetta le tue voglie. Completamente attrezzata, invita sia a un caffè improvvisato che a una cena più audace. Lo studio ti viene venduto arredato: mobilio, letto e divano. Letteralmente, le tue valigie possono posare piede a terra già domani.
Ecco, in pochi punti, ciò che rende il luogo unico:
- Metropolitana a due passi, quasi alla fine della strada
- Accesso rapido, senza ostacoli: una vera opportunità per chi anticipa il domani o desidera garantire un'accessibilità senza limiti
- La vita di quartiere, vivace, costellata di negozi autentici dove si trova tutto, subito
- Spese minime, quasi simboliche - 69 EUR/mese
- Investitori esperti come amatori informati: ogni opzione è sul tavolo, tra rendita locativa classica, Airbnb o nido personale nel cuore della Parigi dinamica
Uno spazio raro, in una porzione privilegiata della capitale. Un'occasione che non si incontra frequentemente, tanto più che è possibile considerare un ampliamento unendo il locale biciclette adiacente - previa approvazione dell'amministratore, ovviamente. Che il tuo progetto sia di piantare le tue radici o di costruire il tuo portafoglio immobiliare, questo studio soddisfa molti requisiti: qualità della vita, potenziale, valore durevole. Si tratta di un gioiello tra eleganza urbana e ritmo parigino. Vieni a verificare di persona: alcune opportunità non passano mai due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio, completamente ripensato, coniuga efficienza e stile su una superficie di 19 mq. Il suo maggiore pregio: una mezzanina sapientemente disposta, che moltiplica il comfort della zona notte senza sacrificare lo spazio vitale. La stanza si eleva sotto un altezza del soffitto di 2,90 m, portando una rarefatta ampiezza a Parigi per questa categoria di immobile.
Camminate dieci minuti e ecco l'Arco di Trionfo; questa è un indirizzo che mette l'essenziale a portata di mano. Negozi, mercati, ristoranti, metro: tutto si trova a due passi. Per quanto riguarda l'uso, la flessibilità è totale. Affittare per un anno, privilegiare il breve termine su Airbnb, oppure mantenere una casa vacanza, tutto è possibile.
Le spese, d'altra parte, rimangono contenute: 69 EUR mensili. Per chi desidera aumentare la superficie o accrescere il valore dell'immobile, l'ampliamento si profila come un'opportunità reale, molto rara in questo settore.
Investire qui significa puntare su un'enclave vivace di Parigi, senza rinunciare alla possibilità di valorizzare il proprio attivo nel tempo. Una scelta ponderata per chi cerca di unire l'utile all'ispirante, in un universo dove l'efficienza non sacrifica mai l'estetica.
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