منزل 4 غرف 77م² في ماغني كور بحديقة 645م² بسعر 91000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- السعر الحالي : 91 000 €
- المساحة الإجمالية : 77 م²
- مساحة الأرض : 647 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- الإطلالة : ريفية
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر الذي تبلغ مساحته 77م² الواقع في MAGNY COURS، على بعد 10 دقائق فقط من Nevers. هذا المبنى، الذي يرتفع على قبو كامل، يوفر بيئة حياة مريحة وعملية. عند الدخول، سيتم استقبالك بأجواء دافئة وودية، حيث تم تفكير كل مساحة لراحة ساكنيها.
استمتع بقائمة من المزايا الرئيسية لهذه العقارات:
- القرب المباشر من حلبة Nevers/Magny-Cours
- حديقة بمساحة 645 م²، مغلقة ومزروعة بالأشجار، مع إطلالة جميلة على الريف
- قبو كامل مع جراج وورشة وغسالة
- غرفة معيشة مع مدفأة خشبية، مثالية لليالي المريحة
- ثلاث غرف نوم فسيحة، مثالية لاستقبال عائلتك
عند دخول المنزل، يفتح المدخل على مطبخ عملي، مثالي لتحضير وجبات لذيذة مع العائلة. غرفة المعيشة فسيحة جداً بفضل النوافذ الكبيرة، مما يخلق جواً مريحاً ودافئاً. يمكنك إعداد ركن طعام لأوقات ممتعة حول طاولة الطعام، بينما تستمتع بدفء المدفأة الخشبية خلال ليالي الشتاء الباردة.
في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم تدعوك للاسترخاء، كل واحدة منها تستفيد من إشعاع جيد للضوء. الحمام ومرحاض منفصل يضيفان إلى العملية الشاملة. الحديقة، التي تعتبر ملاذاً حقيقياً، ستتيح لك الاستمتاع بالطبيعة بينما تبقى بالقرب من المرافق، والمدارس، والمتاجر. هذا المنزل هو فرصة نادرة في السوق، يجمع بين الراحة، الفضاء، وإطار حياة مريح.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في محافظة نيفر، وتتمتع بموقع متميز، حيث تقع بين نهر لوار ومورفان، مما يوفر إطاراً طبيعياً استثنائياً. هذا المكان المحبوب يسهل الوصول إليه بفضل شبكة الطرق المتطورة، التي تربط المدن الكبرى المجاورة وتسهل التنقل.
لدى السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المحلية، والمدارس عالية الجودة، والبنية التحتية للنقل. تتيح العديد من المتاجر الصغيرة المحلية والمتاجر الكبرى تلبية جميع الاحتياجات اليومية، مما يجعل الحياة عملية وممتعة في هذه المنطقة.
إن جودة الحياة هنا ملحوظة، مع مساحات خضراء جميلة ومرافق ترفيهية. تدعو المتنزهات والحدائق إلى لحظات من الاسترخاء، بينما توجد مجموعة كبيرة من الأنشطة الرياضية والثقافية، مما يعزز الروح المجتمعية. هذا الإطار الترحيبي يجذب الأسر والشباب المحترفين على حد سواء.
يظل سوق العقارات في هذه المنطقة ديناميكياً، مع وجود مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءاً من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بمناطق أخرى، مما يجعلها مكاناً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في ماكني كور. وتسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على السكن الذي يلبي توقعاتهم.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة حقيقية. إن الطلب القوي على الإيجارات، المرتبط بإطار الحياة الجيد، يضمن عائدًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ماكني كور. علاوة على ذلك، يجذب الجاذبية المحلية سنوياً سكاناً جدداً، مما يعزز ديناميكية سوق العقارات.
تشهد مشاريع التنمية الحضرية وتحسين البنية التحتية على إرادة السلطات المحلية لتعزيز توسع هذه المدينة. هذه المبادرات تعزز الاقتصاد المحلي وتجذب المشترين المحتملين، مما يساهم في بيئة تتغير باستمرار.
تتيح القرب من مدن مثل نيفر الوصول إلى المزيد من الأنشطة والخدمات، مما يوسع الفرص الترفيهية. يعزز هذا الجانب من جاذبية هذه الوجهة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والنشاط معًا.
باختصار، يجمع هذا المكان الساحر بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية الحديثة، مما يجعله أرض استقبال مثالية. سواء كنت تبحث عن سكن مريح أو استثمار للمستقبل، فقد يكون النظر في العقارات في ماكني كور قرارًا ممتازًا.
في النهاية، تقدم هذه المنطقة مجموعة متعددة من المزايا للمشترين والمستثمرين. إن إطار الحياة المتميز وسوق العقارات الجذاب يجعل منها وجهة لا غنى عنها لأي شخص يرغب في الاستقرار هنا بشكل دائم.
رأي الوكيل
تستفيد هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 77 م² في ماجن كورس من قرب استثنائي من حلبة نيفر، وهو ميزة رئيسية لعشاق الرياضات الميكانيكية والمستثمرين. تم تجهيزه مؤخرًا بـ ألواح شمسية، مما يوفر كفاءة طاقة ممتازة مع ضمان إمكانيات إيجارية جذابة نظرًا لموقعه. يضمن الحديقة المغلقة والمزروعة بمساحة 645 م² بيئة معيشية هادئة مع إطلالة مفتوحة على الريف المحيط.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
