Casa 4 locali 77 mq a MAGNY COURS con giardino 645 mq a 91.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 91 000 €
- Superficie totale : 77 mq
- Superficie terreno : 647 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Vista : Campagna
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 77 mq situata a MAGNY COURS, a soli 10 minuti da Nevers. Questo padiglione, elevato su un seminterrato completo, offre un ambiente abitativo piacevole e funzionale. All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e conviviale, dove ogni spazio è pensato per il comfort dei suoi occupanti.
Godetevi un elenco dei principali vantaggi di questo immobile:
- Prossimità immediata del Temporary Circuit Nevers/Magny-Cours
- Giardino di 645 mq, recintato e alberato, con una bella vista sulla campagna
- Seminterrato completo con garage, laboratorio e lavanderia
- Soggiorno con inserto a legna, ideale per serate cocooning
- Tre camere spaziose, perfette per accogliere la vostra famiglia
Entrando nella casa, l'ingresso si apre su una cucina funzionale, ideale per preparare ottimi pasti in famiglia. Il soggiorno è particolarmente luminoso grazie alle sue aperture generose, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. Potrete allestire un angolo pranzo per momenti conviviali attorno a un buon pasto, mentre vi godete il calore dell'inserto a legna durante le fresche serate invernali.
Al piano superiore, troverete tre camere che invitano al riposo, ognuna dotata di una bella luminosità. Il bagno e il WC separato aggiungono praticità all'insieme. Il giardino, un vero rifugio di pace, vi permetterà di godere della natura pur essendo vicini ai servizi, alle scuole e ai negozi. Questo padiglione è un'opportunità rara sul mercato, combinando comfort, spazio e un ambiente di vita gradevole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Nièvre, il comune beneficia di una posizione privilegiata, tra la Loira e il Morvan, offrendo un contesto naturale eccezionale. Questo luogo ambito è facilmente accessibile grazie alla sua rete stradale ben sviluppata, che collega le grandi città circostanti e facilita gli spostamenti.
I residenti hanno accesso a una varietà di punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto. I numerosi piccoli negozi locali e le grandi superfici soddisfano tutte le esigenze quotidiane, rendendo la vita pratica e piacevole in questa località.
La qualità della vita è notevole, con bei spazi verdi e strutture ricreative. I parchi e i giardini invitano al relax, mentre le attività sportive e culturali sono numerose, consolidando così lo spirito comunitario. Questo contesto accogliente attira sia le famiglie che i giovani professionisti.
Il mercato immobiliare in questa zona rimane dinamico, con proprietà variegate, che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre regioni, rendendola un luogo attraente per coloro che desiderano acquistare a MAGNY COURS. La diversità delle proprietà disponibili consente a ciascuno di trovare l'abitazione che risponde alle proprie aspettative.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta una vera opportunità. L'alta domanda di affitti, associata a un contesto di vita piacevole, assicura una redditività interessante per coloro che desiderano investire a MAGNY COURS. Inoltre, l'attrattiva del comune attira ogni anno nuovi residenti, rafforzando la dinamica del mercato immobiliare.
I progetti di sviluppo urbano e di miglioramento delle infrastrutture testimoniano la volontà delle autorità locali di favorire l'espansione di questa città. Queste iniziative stimolano l'economia locale e attraggono potenziali acquirenti, contribuendo a un ambiente in continua evoluzione.
La vicinanza a città come Nevers offre accesso a un maggior numero di eventi e servizi, ampliando così le possibilità di svago. Questo aspetto aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa meta per coloro che cercano sia tranquillità che dinamismo.
In sintesi, questo luogo affascinante unisce la bellezza naturale a infrastrutture moderne, rendendolo una terra di accoglienza ideale. Che tu sia in cerca di un'abitazione confortevole o di un investimento futuro, considerare l'immobiliare a MAGNY COURS potrebbe rivelarsi una decisione eccellente.
In definitiva, questa località offre una moltitudine di vantaggi per acquirenti e investitori. Il suo contesto di vita privilegiato e il suo mercato immobiliare attraente ne fanno una meta imperdibile per chi desidera stabilirsi in modo duraturo.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 77 mq a Magny-Cours beneficia di una posizione eccezionale vicino al Circuito di Nevers, un grande vantaggio per gli appassionati di sport motoristici e per gli investitori. Recentemente dotata di pannelli fotovoltaici, offre un'eccellente efficienza energetica garantendo al contempo un potenziale locativo attraente in considerazione della sua posizione. Il giardino recintato e alberato di 645 mq assicura un ambiente di vita tranquillo con una vista libera sulla campagna circostante.
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